珠海4月新房房价来了！

根据珠海中原研究中心统计，珠海4月新房全市均价24608.02元/㎡，环比下降7.55%，同比下降2.61%。

从全市情况来看，4月珠海新增供应面积有21.39万㎡（1982套），面积环比增长86.93%，住宅网签成交面积有21.56万㎡（2195套），对比3月也增长了近30%。

2024年2月以来珠海网签量也是连续3月上升，尽管数据远不及去年同期。

金湾项目畔山御海集中网签，也使得金湾以1096套网签量成为4月的主力成交区域，其次是斗门和横琴。

主城区（新老香洲、拱北、吉大、前山）4月新房网签套数不足50套。

畔山御海也以网签面积7万㎡（860套）成为4月网签面积TOP 1，随后为位于横琴的澳门新街坊及华发横琴荟。

再看库存方面，多个楼盘都赶在五一假期前集中出新，住宅存量继续上升，但得益于近两月的市场流速有所提升，库存去化周期仍有小幅下降， 约20.51个月。

从区域上看，珠海13大板块8涨4跌1不变，老香洲城市溪谷在4月取得4套住宅成交，带动老香洲片区房价上涨，吉大4月新房房价下降9.48%。

尽管多个板块均价都有上涨，却没能带动珠海全市的房价呀，哎！

五一过后，成都、杭州、西安等多个热点城市全面取消限购，深圳也优化调整购房政策。截至目前，除了北京、上海、广州、深圳4个一线城市，仅剩海南省、天津市、广东省珠海市仍处于部分放开限购的状态。

在多重政策持续调整的情况下，有人想“抄底”，有人在观望。楼市表面虽仍平静，但念头的涌动也是楼市的正向变化。

有专家预计接下来会继续有城市调整优化购房政策，珠海会不会紧跟呢？

最后预告一下，5月30日将迎来今年市区首宗土拍，位于南屏珠海大道北侧、环屏路西侧。