前几天万典律师接到了一位东北拆迁户的咨询，这位张大哥年龄大概有56岁了，来电话说：“你好，你这边是北京法律事务所啊，就是我想咨询一下我们拆迁的事情，我们这边拆迁合同签了，但是啥呢，就是老百姓不懂，一个一个签完字，后来才发现他不合理，邻居家的土房补偿款比我们瓦房还要多。”

律师给张大哥说：“您先别着急，我们这里是北京万典律师事务所，专门代理征地拆迁案件的，您把具体情况详细说说。”

张大哥说：“我们这是高速公路修路，要拆迁，涉及有20多户吧，我们的房子是买的，有买卖协议没有变更名字，但是拆迁办的人找我签的协议。签字的时候他们告诉我一平米2300块，然后我们一百来平一共补偿是个30多万。当时没觉着有什么问题，签完字后我们上邻居家吃饭，喝酒聊天得知他们补偿有个45万多，一下子就给我整懵了。他家是个土房子，我们家是个瓦房子，面积都差不多怎么补偿比我们高那些呢”

律师问他，您说房屋是买的没有更名，您是本村村民吗？张大哥说他是本村的，卖方也是本村的。

律师又问，您是签协议的时候觉得补偿低，还是之后和邻居聊完发现他补偿比你高，你才觉得补偿不合理呢？

张大哥告诉律师：“我文化水平低，没怎么上过学，小学就上到三年级，字都认不全几个，你要说拆迁合同上一个字也不认识那是瞎扯，反正是看不明白，就听拆迁办的人说了，签协议的时候没觉着有啥问题。后来才知道我们补偿低了，听邻居说他们好像是找啥人了，给补偿不少。”

律师接着问张大哥，您周边的房价多少了。张大哥说周边房子20多万一套。律师说那给您补偿30多万也能在周边买房啊。张大哥说价格是20多万一套，但现在谁卖啊，根本买不着。要是去买商品房的话，五六千一平，我们也买不起。

关于是否有产权调换，给予安置房的补偿方式，张大哥告诉律师拆迁办没有提供，只是告诉他们房子拆迁补偿多少钱，然后忽悠他们签字。

现在签协议已经一个多礼拜了，完后协议手里还没有，全在拆迁办那。张大哥问律师，能不能把这份协议调出来，然后撤销掉，他想重新签一份协议。

律师最后给张大哥讲，当初签协议时没有受到胁迫，也是自己自愿签的，想要撤销比较困难。我们可以先帮您把协议调取出来，然后如果您确实能证明您的文化水平，看不明白拆迁协议，而且还要您邻居拿出他的拆迁协议，证明土房的补偿确实比您瓦房高，这样才可以打官司撤销。

听完律师建议后张大哥决定先和家里人沟通一下，看是否决定委托律师介入维权。