“住在这里,越来越舒心,有问题找业委会,都能得到解决。”吴国平是咸安区永安街道西大街社区丽景园小区18年的老住户,提到小区的自治管理,他对业委会赞不绝口。
房屋仅有4栋,无物业公司愿意接手,18年来,丽景园小区通过探索“党支部+业委会+志愿者”自治体系,让小区实现蝶变。
办好“关键事” 小区换新颜
走进丽景园小区,绿树成荫,花香四溢,车辆停放井然有序,公共区域干净整洁,处处透着温馨舒适。可是谁能想到,这个建于2005年、仅有4栋住宅楼101户居民的小区,竟然18年没有物业参与管理。
“小区是2005年建起来,2006年居民入住。”小区业委会主任张蔚回忆道,刚入住时,居民们来自四面八方,互相不熟悉。小区除了几栋楼,没有围墙、也没有物业,卫生就靠开发商请的两个人打扫。那时,热心居民雷显林站了出来,联合四个热心居民一起成立了小区第一届业委会,他们“临危受命”管起了小区。
自此,丽景园小区开始了长达18年的自治之路。
“选好‘当家人’以后,接下来就得办好‘关键事’。”张蔚说,小区每一届业委会都会盯着小区“关键事”,为居民办实事。
小区第一届业委会盯着的“关键事”是小区大门和围墙。第一任业委会主任雷显林一上任就召集业委会成员、小区热心人士,就大门和围墙之事协商议事,共同探讨解决之道。最终,决定居民共同出资来修建大门和围墙。业主们你20元、我50元,他100元……共同集资修建了小区围墙,并将小区大门外移至通道口。
“第二届业委会主任由小区居民孟俊忠担任,在他的带领下,小区完成下水道改造、地面硬化、屋顶翻新、健身器材安装等事宜。”张蔚介绍,小区居民只要提出来想法,业委会成员都会想方设法地为大家办好。
2023年,张蔚接过“接力棒”,成为小区第三任业委会主任。2024年,小区纳入老旧小区改造范围,张蔚带领业委会成员积极对接,完成路面刷黑、施划停车位、安装充电棚……小区面貌焕然一新。
党建引领自治 小区展活力
采访中,记者得知,丽景园小区历任业委会主任都是党员,业委会成员大部分是党员,也因此,党建引领植入小区管理,健全完善各项规章制度。
在丽景园小区,101户居民有101个志愿者、9名“桂乡管家”,家家户户都有一名“志愿者”。
2020年,丽景园小区成立党支部后,党支部与业委会对小区管理工作齐抓共管,发挥党员模范作用,志愿为居民服务,为小区管理锦上添花。
“我们小区居民从未出现过吵架、打架事情,邻里之间从未‘红过脸’。”居民佘芳说,大家经常下楼聊天,只要有事,小区群里一招呼,大家都下楼来帮忙。
如今,在丽景园小区,经常性宣传文明创建、垃圾分类、邻里互爱互助等内容,发动居民共同维护美好居住环境。春节、元宵、中秋等传统节日,小区会组织猜灯谜、吃元宵等活动,让居民相聚联欢。小区居民从生人变成熟人,形成互帮互助的浓厚氛围。
(记者 葛利利 通讯员 谭微)