近期有众多用户反馈了一个现象：“尽管存量房贷利率有所下调，但最近一期的还款金额却出现了上涨。”
以上海的王先生为例，他透露：“在房贷利率调整之前，我每月的房贷扣款金额接近6000元，然而本月却被扣款10000元。”针对这一情况，10月25日，包括国有大型银行、股份制银行在内的多家主要商业银行联合发布了公告，宣布将对存量房贷利率进行统一且批量的调整。
面对房贷利率下降而月供却增加这一矛盾现象，王先生随即联系了银行客服部门。客服人员回应称：“我们已接收到多位用户的类似反馈，这很可能是系统内部出现了问题，目前我们正在进行全面排查。”
此类情况并非个例，重庆的李先生同样遭遇了这一问题：“我的房贷利率从原先的固定4.41%下调至3.38%，但调整后的还款金额却从3197元增加到了3276元。我期待下个月能够看到还款金额的减少。”更有部分用户反映，在房贷利率调整后，他们的还款金额已经连续两个月呈现上升趋势。
针对上述现象，上海易居房地产研究院副院长严跃进进行了深入分析。他指出，这主要归因于银行内部的业务调整以及定价公式的重新设定。
年底作为银行进行内部调整和优化的关键时期，往往会导致部分贷款产品或还款额度的变动，尤其是涉及到系统性的大规模调整时，影响更为显著。严跃进进一步预测，随着调整工作的逐步深入和完善，预计在12月份，用户们将会看到还款金额出现实质性的下降。
银行知道自己算法有问题为什么不提前发公告？这是没人找就打算糊弄过去吧
这构成非法侵占吗