西区马山片区控规调整来啦！

近日，中山市自然资源局网站公示了关于马山片区控制性详细规划调整的草案。内容显示，马山片区内将新增一所48班的九年一贯制学校！

具体调整的内容还有哪些？我们一起来看下。

资料显示，马山片区位于中山中心城区西区街道中部，东临石岐河，南至富华道，西接长洲大街，北靠狮滘河，规划总面积122.78公顷（折合约1841.7亩）。

而本次控规调整的范围则是马山片区的02、03、05街区，三个街区位置相连，大致上位于马山片区整体的东北部。

本次规划的街区（02街区+03街区+05街区）总用地面积为52.45公顷，其中，建设用地面积46.73公顷，均为城乡建设用地；陆地水域面积5.72公顷，为岐江河与狮滘河流域面积。

以下是该规划街区用地的详细信息：

具体调整内容方面，房讯哥统计了一下，本次控规调整涉及12项内容，其中有几项还是比较值得大家关注的：

（一）原马山片区控规里的一所九年一贯制学校（45班），拟调整至02地块，另外该学校预计将新增3个教学班，也就是说马山片区内将新增一所48班的九年一贯制学校；

（二）为保留近代工业遗产冠华薄玻璃厂烟囱，拟将01地块中的烟囱所在地块位置调整为文化用地（原二类居住用地），并配套商业用地；

（三）根据西区街道的发展意愿和诉求及旧改相关协议，拟将中山一路东侧05地块调整为二类居住用地（原商业用地），进一步打开两河交汇处与马山之间的景观开敞效果，打造中山一路以东，两江交汇处的高品质生活区；

（四）结合城市设计马山-中山一路景观通廊、中山一路沿街风景的营造需要，04地块调整为商务用地（教育科研用地）。

除上述调整外，其他内容大多是一些关于城市道路的调整，详细调整信息如下图：

据了解，西区马山旧改项目是中山最早启动、面积最大的旧城改造项目。但由于各种问题，导致该项目的进展比较缓慢，直至去年，才传来开启全面清拆工作的消息。

不过还好，马山旧改目前仍持续传来新动态。几天前，西区发布公众号上透露了马山旧改项目的最新进展：征收和搬迁率已提升至99%，进入扫尾冲刺阶段。相信不久后，这个旧改项目将会有实质性的进展！