只要租金回报率（一年总租金除以房价)低于3%（顶豪除外），房价都是很难支撑的，这也是为什么建议大家广州买房非自住可以再等等，遇到7折以内漏且租金回报率在3%以上才可以买入的原因。从全球市场看，房价只要靠各种组合症策，用土地供应限制供求关系，房价就可以左脚踩右脚轻松上天，但房租是很难炒上去的，比如一个人月薪1万，他能承担的租金极限就是5000，再提高房租，他肯定会辞职或者换一个城市工作的。从发达国家的市场来看，一个城市房租最大的极限就是这个城市普通收入群体的月薪一半，而且房租几乎不可能存在集体涨价的可能性，谁涨房租谁就租不出去。所以，房价会骗人，但房租永远不会骗人。在一个成熟市场里，房地产充分竞争，看
房价不是看市场价多少，而是要看房租多少，用年房租收益乘以15~35年就是房子最合理的估值范围。所以，如果你认为房子到底了，不确定要不要抄底多买几套，一定要先算一下，比如广州一套房从500万跌到了300万，正常的投资回报率下，每年的租金300万除以20年（取中间值）
是15万，每个月的租金必须是15万除以12，也就是12500一个月。如果这套房的月租金不到1万块钱，那你就别买了，买来收租是绝对亏的。事实上，当前市场阶段，广州有两类房子可以达到3%租金回报率，一类是低总价7折内捡漏的；另一类是租金回报率达不到，但可以贷款额>房价，两者差价可以弥补到租金里面,通过此操作房子十年内可以做到费用0投入。
蕞后，价格就是价值，低价就是真理，遇到7折以内的房，以上全错。不建议买入，但确实要买的（需要倒拿感、首套自住、改善置换等），务必7折内捡漏，平时会精选一些7折以内的房子发到群里，有需要的可以进去围观，祝大家都能捡大漏，拿到正现金流的房子。
工资2分之一。。。试下会有人租么？
房价和房租都会骗人，但是利润不会骗人。你去上海看一下这么高房价的地方，卖一些小县城价位的东西，居然开得下去，你不觉得可疑吗？
二手房东和多手房东[呲牙笑]
我可以承受的是1/10。。
全世界房子的租售比，少有中国这么离谱的
按照这个算法，我租的房子只能卖50多万，这个价格房东多跟你说一个字都嫌累！
租售比是相对银行存款利率来衡量的，百分之三不是一个恒定的标准
房租也会骗人！关键在于供需关系，还是人多了卷起来的，如果一个小区，一半的房子都租不出去，你看那时候反卷起来多么精彩
你觉得都不卖了，是不是就会租了，租的多了，会怎么样
房价降，房租也降。我那套公寓，最高时2400，而且还得至少半年起租，现在1500一个月也干。卖的话，比巅峰时降了最少30％，而且还不好卖。早知道，在房租高的时候就应该出手[吃瓜]
一两年工资能买房，谁还租房，房价高才逼他人租房，只要房价不跌，房子就会越来越好租
租售比是个现成的房价衡量标准，不过房价涨的时候从来没有人提，房价跌的时候租金也会降，这个就不说么？
不看房子面积，只看价格吗？
原价送软硬装直得入手不
我家房子一年租金14000，那乘以15到35的话，房价不应该是21万到49万？我给你50万，你卖一套给我？[得瑟][得瑟][得瑟]
上海千万的房子，租金也最多是一万左右，也就是1%！
你有什么值得别人骗的
最多10%
去年才六百多万人结婚，想想之后的出生率
年轻人刚出来工作租房只能租得起城中村，租小区房都是租不久的，毕竟那点工资超过一半得给房东。我见得太多了，一毕业就想和女朋友同居装逼，结果两三个月就拖欠房租跑路
编者应该是以偏概全了。。若明知或者预见到货币会超发而引起物价上涨，那建筑成本如水泥钢筋建材人工均会上涨也会因此引致房价上涨，虽然上涨幅度会受供需制约，但总比持有眼看就贬值的钞票要好要保值一些，对不对？~~不过现在与花旗关系险恶，应该考虑更多的可能性风险。
市中心学区房你猜
有道理……