徐州:研究发放购房补贴或消费券等形式,提振房地产市场信心

大公房产 2023-01-10 18:37:42

大公房产讯 1月10日,据微信公众号“徐州发布”消息,近日,江苏省徐州市政府办公室印发新形势下稳经济促发展的17条政策措施,更大力度优化营商环境、加快项目招引建设、推动产业创新集群发展、保障交通物流畅通、推动房地产市场健康发展、开拓境(海)外市场、强化资金扶持、促进就业创业。

其中,措施提出要推动房地产市场健康发展。

具体来看,措施包括要着力促进住房消费,建设智能化、高品质、差异性商品住宅,更大力度支持刚性和改善性住房需求,提高物业服务水平,改善住房生活以及外延的生活服务。加大对政策性住房(拆迁安置房、定销房)归集、销售,对符合安置条件的,加快网签备案工作。研究探索发放购房补贴或消费券等形式,提振房地产市场信心。

此外,在推动房地产市场健康发展方面,措施指出扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作。实施差别化住房信贷政策,支持个人住房贷款合理需求、刚性和改善性住房需求。保持房地产融资平稳有序,稳定房地产企业开发贷款投放,支持开发贷款、信托贷款等存量融资在保证债权安全的前提下合理展期。鼓励地方政府或国有企业回购商品房用于公租房、人才房。

与此同时,1月9日,徐州市住建局和市财政局还发布了《关于对<徐州市区购房补贴实施办法>延期的通知》,将市区购房补贴延期至今年3月31日。

具体为关于市区家庭购买新建普通商品住宅补贴1%政策,原实施时间为2022年7月18日至2022年12月31日,现将有效期延期至2023年3月31日,补贴资金结算时间延期至2023年5月25日。除以上时间调整外,其他政策规定继续按市住建局、市财政局《关于调整<徐州市区购房补贴实施办法>的补充通知》徐住建〔2022〕169号文件执行。

据悉,2022年7月18日,市住建局和市财政局发布了《徐州市区购房补贴实施办法(暂行)》,对购买徐州市区商品住宅实行补贴。根据该通知内容,自发文之日起至2022年12月31日期间,家庭购买徐州市区(含铜山区、高新区、贾汪区、徐州经开区、港务区)单套建筑面积在144平方米以下,不含定销商品房的新建普通商品住宅,按商品住房合同价款的1%补贴。

2022年10月17日,徐州市市住建局对这一项政策做了调整:在鼓楼区、云龙区、泉山区范围内,由原开发企业将补贴款直接返还购房人的方式,调整为属地区住建局具体发放。

2022年以来,房地产市场积极信号频现,回首过去的一年,全国各地房地产政策实施方案密集出台。主要包括放松限购、限售,降低首付比例,降低房贷利率,提高公积金贷款额度,发放购房补贴,加大人才引进力度等。

据中指研究院统计,截止2022年12月31日,全国338个省市(县)发布楼市政策数量1039条,政策中涉及到优化限购(48城113条)、优化限贷(173城241条)、优化限售(34城42条)、调整公积金(238城425条)、调整限价(29城34条)、购房补贴(188城258条)、优化资金监管(116城134条)。

展望未来,中指研究院调查事业部运营总监吴建钦表示,2023年仍是“保交楼”的关键节点,“保交楼”也是稳预期的重中之重,各项举措的实质性推进将修复购房者置业信心,稳定市场预期。

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