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此次房屋养老金的出现，让众多网友感慨，本来指望靠房子养老，如今还要反过来给房子养老，不仅要承担房贷，以后还得给房子交养老金、体检费等，这房子是越来越住不起了。

居民要交养老金大家理解，毕竟老了得有保障，但是房子也要交“养老金”，这就有点抽象了。

一、那到底什么是房屋养老金呢？

房屋养老金其实指的是住宅专项维修资金，主要用于房屋共同部位、共用设施设备的保养和维修所产生的资金，主要由个人账户和公共账户组成。

今年的8月23日，在国务院新闻办的发布会上，住建部表示，将研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，目前也已经在上海等22个城市开展试点。

而在8月26日，住建部发声表示：房屋养老金不是房产税，公共账户也不需要个人出钱，直接由政府筹资。

同时上海已经宣布，将率先落地“房屋体检、房屋养老金、房屋保险”三项制度。首先从浦东等地区试点，明年在此基础上全是推行。

二、既然有了维修基金，怎么还要缴纳房屋养老金呢？

住建部表示，是为了在在进入城市更新期后，解决群众急难愁盼问题，加强既有房屋安全管理的重要手段之一。

买房的小伙伴应该有注意过，购房时已经按照一定比例缴纳了专项维修资金，而这个养老金听起来就是一样的作用，怎么还要再缴纳？

有网友表示：因为专项维修资金不够用了！真的是这样吗？

其实这个问题住建部也在8月26日解释过了，房屋养老金是有两部分组成的，个人账户和公共账户。个人账户就是已经缴纳的专项维修资金，不需要再次缴纳；这次的主要目的是公共账户，由政府自己筹集资金。

三、那房屋养老金是变相的房产税吗？

住建部也说了，房屋养老金不是房产税。首先是两者完全是两种不同的概念，其次它们所涵盖的支出范围也不一样。

养老金主要是用于房屋公用部分和设施设备的维修和更新改建；而房产税则是地方财政的主要收入来源之一，用于公共设施、道路、桥梁、学校等地的修建和维护。

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