二娃说

当房价越来越不受控制的时候，我想，距离楼市调控升级，也就不远了。

今天晚上，二娃刚从科学城参加完婚宴回来，坐在434公交车上，就看到购房群里有人@我！

我打开消息一看，忍不住发出了一句：卧槽！

天河北豪宅-峻林，140㎡的房子2400万成交？？？

我一个数学考58分的人，都能清楚算出它的成交单价去到了17.1万/㎡！

看到这个消息后，其实，我的第一反应是：不！相！信！

于是，我立马去链家上找了下有没有这套房源的信息，结果，如大家所料，并没有！

反而让我看到的是，上一套约140㎡户型成交的价格，为1423万！折合单价仅10万/㎡！

是的，“仅”10万/㎡！不是我膨胀了，而且它在今晚这套户型面前，只配一个“仅”字。毕竟才相隔4个月，单价就差了7万/㎡！

那么，这套房子的成交信息究竟是炒作，还是真实的呢？

为了进一步了解实情，二娃特地去私聊了爆料者。以下便是他发我的“他与链家中介”的聊天截图。

从上面的聊天截图来看，可信度还是比较高的。

但对方也如实透露，目前这套房子还正在签，刚出了正式合同，最终成交价可能和2400万有一点差别，但变动不会太大。

中介人员还透露，这套房子，卖家其实是已经降价了30万卖的。

之所以能卖出17万/㎡的高价。一方面在于这个户型不超豪宅面积、二来是南向（上一套10万/㎡成交的为北向），三来楼龄新，华阳本部学位。

此外，可能因为这套房源价格太高，所以链家上都不敢挂上去，只有内部人员才能看到房源信息。

下面这张截图，就是链家工作人员发给群友的。

从上图可以看到，这套房源在19楼（总楼层34楼），面积为140㎡，南向，挂牌仅13天就成交了。

当然，这也不能完全证明，这套房子的成交就一定是真的。它也有可能是炒房者玩的ACB单。

至于什么是ABC单，大家可以戳我上篇文章进行了解：ABC单，是广州房价上涨的毒瘤！

◆ 峻林实景图

但如果是真的呢？

如果是真的，那二娃觉得，广州楼市最近真的过于疯狂了，而疯狂的同时，极有可能迎来新的调控，或者调控升级。

所以，奉劝大家一句：最近千万不要去追高，很有可能你一入手后，就成了站岗人！