著名经济学家马光远近日在公开场合表示，中国房地产市场的风险已经完全释放。这一观点引起了广泛关注和讨论。

马光远是在2025年长白山论坛上作出上述判断的。他指出，经过近年来的深度调整，房地产市场已经到达了一个新的均衡点。从数据上看，房地产开发投资的规模、销售额、销售面积以及新房开工面积等关键指标，都已经大幅度回撤到上一次房价大涨以前的水平。这意味着，房地产市场已经完成了去泡沫的过程，风险得到了有效释放。

马光远进一步分析，大部分城市的房价相对于高点已经下跌了20%~30%，甚至更多。同时，房地产贷款占银行贷款的比重也回到了2015年的水平，房地产增加值占GDP的比重也同样如此。这些数据都表明，房地产市场已经不再是宏观经济中的不稳定因素。

此外，马光远还提到了政策层面对房地产市场的支持。他表示，政府正在积极采取措施稳定房地产市场，包括确保房地产企业融资、改善房企融资环境等。这些政策的出台，有助于房地产市场进一步企稳回升。

对于未来房地产市场的走势，马光远持乐观态度。他认为，随着风险的释放和政策的支持，房地产市场将逐渐进入底部调整及恢复向上发展的阶段。同时，他也强调了消费和创新对于中国经济的重要性，认为未来必须转向“消费+创新”的双轮驱动模式。

马光远的观点得到了部分市场人士的认同。他们认为，虽然房地产市场仍然存在一些挑战和问题，但总体来看，风险已经得到有效控制，市场正在逐步企稳。

然而，也有一些人持谨慎态度。他们认为，房地产市场的复苏还需要时间，而且未来的走势仍然存在不确定性。因此，投资者和消费者需要保持理性，谨慎对待房地产市场的变化。