海东是青海省辖地级市，因位于中国最大个的咸水湖-青海湖以东而得名，常住人口147.08万。海东市有四个火车站，海东西站、乐都南站、乐都站、平安驿站。虽然在大西部，但是海东市居民收入不差的，人均收入15335元。海东有自己的机场，西宁曹家堡机场就在海东互助县境内，距西宁市中心仅28千米，已开通北京、上海、广州等航线。海东地处华夏民族摇篮—黄河上游及其重要支流湟水之间，是青海省开发较早、文化历史悠久的地区，史称“河湟间”或“河湟地区”。青海省只有两个地级市，一个是省会西宁，另一个就是海东。说完基本面，我们看看海东的房价。

海东房价

根据专业地产网站数据显示，海东目前全市二手房均价5151元每平米，各个城区中，乐都区稍微贵一点。那么现在是不是海东购房的好时机呢？未来涨跌看这三点。

海东高铁站

第一，高铁便利。海东西、乐都南、民和南三个高铁站。高铁线路的开通大大方便了市民的出行，坐高铁从民和南站兰州西站只需半个小时，从海东西坐高铁不到十分钟就能到达西宁站。外地游客来海东旅游提供了便利，也为海东人民外出提供了更多快捷的选择。和其他城市的高铁联系，对房价形成了托底。

第二，和西宁的同城化。从海东坐高铁到省会西宁只要10分钟。这样便捷的交通，使得这两座城市如同一个城市，目前西宁的房价均价在8000多元，会对房价较低的海东形成带动作用。

海东市区

第三，城镇化和居民居住升级需求。前两年，海东争取国家开发银行50亿元棚改贷款，全力实施棚户区改造项目，建成保障性住房和棚户区改造13782套，余温还在，还有近半数的购买力并没有完全释放。以及下面区县乡镇村的居民居住改善的需求，农村人城里买房结婚的需求等使得海东市里面好房源一房难求。

整体看下来，由于高铁、临近省会和升级居住需求，看好海东未来的楼市。