神话破灭,传杭州滨江大幅降薪

猎头胡兆军 2024-04-21 17:03:59

杭州滨江近来的消息比较多,包括戚金兴卸任公司法人,4月16日杭州拿地,近来更是传出公司大幅降薪,传降幅在35%左右。

公司的发文是这样写的:为进一步优化员工薪酬体系,科学化KP1指标,加强对团队绩效目标完成度的考核,经工会方案确认,并提报经营层、董事会批准,新版员工薪酬结构的调整将于四月开始执行。公司将根据全年经营情况确定团队年终绩效基数,同时KPI考核系数将根据每季度动态调节区间离散度。

相关降薪的消息曝光后,滨江回应说并没有降薪,只是调整了薪资架构,就是年总的薪资不变但每个月发的少了。但不管是地产从业者还是我们猎头都非常清楚,这样的架构调整就是降薪,因为现在的市场环境下,年终奖对很多人而言根本就是可遇不可求的,之前我们猎头谈薪基本上谈年总,人选都能接受,而且有可能因为年终奖有大于1的系数,可能都比谈的要高的。

但现在,几乎每个地产人都说,只看月发,最多加上有些季度考核的薪资,但年终,想都不用想了,心里就乞求着每个月工资正常发就行了。

此时的薪资架构调整,对杭州滨江而言时点的选择不是偶然的,近期滨江老板卸任公司法人代表令人猜疑公司会不会要并到国企,虽然公司也辟谣戚仍是公司实际控制人,是为了把更多机会让你年轻人,但在这个市场不好的情况下做这样的变更,不得不令人联想这样的做法就是一个进退自如的做法。

另一则消息则跟杭州土拍的市场冷清有关系,刚刚过去的4月16日的杭州土拍,8宗地块有7宗底价成交,只有一宗溢价1.8%成交,跟同日举行的上海土拍形成鲜明对比,虽然杭州滨江拿下两块地,但如此的市场行情说明未来的房屋销售未必乐观,也不排除是为了托底,因为如果是流拍,那实在是太难看了。

杭州的新房销售看来还可以,有时甚至疯抢,绝大多数跟新房二手房价格倒挂有关,总有些人以为在倒挂的情况下买到就赚到,但问题在于杭州及类似的城市的城市,二手房的价格仍旧在下跌通道中,等你新房开发出来了,没有价格倒挂的优势了,看你还如何卖得出去。

杭州滨江一贯以来几乎是有个神秘但又神话般的公司,对猎头来说,这家公司既不通过猎头引进人才,也很少有人通过猎头运作出去,但就是企业发展的还可以,薪资还挺高,年假还挺多,只不过,神秘归神秘,其除了杭州市场以及部分浙江市场之外,就是无法做到全国化。

并不是其不想全国化,滨江之前也搞过全国化,去过京津冀,也去过大湾区,但是都铩羽而归,至少从其人才的封闭性判断其不太可能做到全国化。

其成功的原因一个是抓住了杭州这个发展快速的市场,同时老板及早期员工在杭州当地有一些资源,另外老板比较注重工程质量,这样的定位使得其产品口碑还可以,当然,更主要的应该是市场的机会,事实上地产行情好的时候,很多房企在杭州市场都收获颇丰。

只不过现在大环境不好,杭州滨江再想创造奇迹也难了,而且听到很多消息都说滨江的产品口碑大不如从前,可能是销售额大了,而且很多是合作操盘,对产品的质量也不那么重视了。而另一方面杭州市场留下来的房企,更注重产品力和质量,此消彼长,对杭州滨江而言,未来的发展应该并没有很多人预计的那样乐观,薪资调整应该只是第一步。

3 阅读:15640
评论列表
  • SAI 30
    2024-04-22 09:57

    杭州滨江应该叫杭州城投

  • 英雄 15
    2024-04-22 11:09

    滨江房产在地产圈里有:不是城投胜似城投之称

  • 2024-04-22 04:12

    杭州滨江的房价和北京四环差不多价格了,这样以后流失的人口会很多,

  • 2024-04-22 08:22

    只要是经过炒作快速涨上去的玩意儿,最后就没有不被打回原形的。

  • 2024-04-22 07:31

    看来滨江的新房也危险了

  • 2024-04-22 08:51

    操作一下[笑着哭]

  • 2024-04-22 12:14

    去年都吹得很,还有广州越秀

  • 2024-04-22 09:30

    降薪比没有工作好阿,这年头房地产的离职了,大部分都找不到工作吧…

  • 2024-04-21 18:30

    前天杭州一家著名芯片企业,裁员了部分行政人员!

  • 2024-04-22 15:33

    神话破灭,传杭州滨江大幅降薪

  • 2024-04-21 19:13

    只要是经过炒作快速涨上去的玩意儿,最后就没有不被打回原形的。

  • 2024-04-22 02:21

    只是之前收获太多的不正常红利了

  • 2024-04-22 01:37

    杭州滨江应该叫杭州城投

  • 2024-04-21 18:00

    我以为所有滨江的公司呢

  • 2024-04-22 14:44

    滨江房产的质量大不如前,

  • 2024-04-22 06:24

    看来滨江的新房也危险了

  • 2024-04-22 02:47

    正常的企业经营行为,没什么可大惊小怪的

  • 2024-04-22 06:36

    杭州滨江公司的薪资架构调整是否算是降薪?

猎头胡兆军

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