11月8日，十四届全国人大常委会第十二次会议表决通过“增加6万亿元地方政府债务限额置换存量隐性债务”。此次一揽子5年合计12万亿元化债新政落地。时间一直延续到了2028年。另外，财政部部长蓝佛安11月9日还表示，中央财政还有较大的举债空间和赤字提升空间。

这意味着，地方短期内不需要担心债务问题了，这对地方政府而言，是极大的减负，轻装上阵，则可专注发展问题。

有了地方政府的支持，可能会相继出台各种扶持政策，落到每家企业身上，对新增长有更进一步的加持，企业将迈入高质量发展的黄金时期。

另外，地方政府轻装上阵，有更多精力专注在促进民生、促进消费上，有更大空间和能力做地方投资，从而提振经济发展。

通胀，是必然趋势

不管什么时候，都不要低估我们拉动经济向上发展的决心。何况财政还有很多可操作的空间。由此，或许将面临新一轮的通胀。大放水、强刺激之下，中长期来看，通胀是必然之路。

就拿现在来说，大家都能真切的感受到：十年前，好大米一块多一斤，现在最普通的都要两三块；猪肉，08年5、6元一斤，现在几十块每斤，相比十年前涨了好几倍；十年前几毛钱就能买到蔬菜，现在大多要5、6元一斤。深圳十年前房价均价2万/㎡，现在均价基本5万/㎡，早已到了大部分人望尘莫及的程度。

手握现金的人，和持有优质资产的人，很简单的二者对比，高下立判。未来，也必然是手握优质资产的人，才有跑赢通胀的可能。

持有优质资产，帮助企业抢跑新增长

对于企业来说，给企业一个长期稳定的生产办公空间，才是支撑企业跟随政策大势，企稳向前的最安全保障。

第一，租赁厂房办公空间通常需要每月支付租金，这是企业日常运营的重要支出之一。而自行购置厂房，企业可以避免这种持续的租金支出。相对于租赁，自有厂房减少租金波动对企业经营的不确定性，应对未来可能面临通胀环境下的租金猛增，也可以帮助企业实现长期成本控制和规划。

第二，购置厂房可将办公租金等损耗性支出转化为企业的固定资产。厂房作为企业的固定资产，具有潜在的增值空间和稳定的资产价值，来跑赢通胀。这种转变也有助于提升企业的资产稳定性，增加企业的净资产和财务实力，也为企业提供了更多的资产管理自主权。

第三，在当前资本环境中，拥有自有厂房能够有效提高外部融资的成功率，帮助企业获得更多的资金支持，在新一轮的政策加持下，抢跑新增长。

京东智谷，1000+湾区企业的选择

京东智谷5年的发展，园区已聚集湾区优质企业1000多家，选择与京东共同发展。园区企业70%来自深圳，以人工智能、电子商务、智能制造等为主导产业方向。其中上市拟上市企业4家，专精特新企业近30家，国家高新技术企业109家， 规上企业100家。实际上，企业的战略选择也为其长期稳定的业务增长提供了稳固的保障。

京东智谷所处的凤岗，先天的地缘优势是企业选择的重要原因之一。深圳版图狭长，凤岗就像一个倒三角形，从最窄的地方“嵌入”深圳，外环、博深、水官、丹平、机荷等高速公路把它圈进深圳“二环”。

凤岗已纳入深圳半小时交通圈，正继续加密交通路网，加强与深圳的互通互联。在建的深惠城际设“凤岗站”，以凤岗为原点，1站到大运，3站到深圳北，5站进前海。深圳地铁10号线东延段（规划中）也将在凤岗开设5个地铁站。

另外，京东智谷180万㎡产业大城，承载了更多的可能性。在硬件配置上提供适用企业生产办公需求的优质产品，帮助企业用长远发展思维打造高品质的产业空间；在配套上不断完善自身的大城优势，5年时间配套愈加醇熟，品质逐步升级，企业安心发展，员工安居乐业。

为了更好帮助企业和员工，京东智谷更是

创新提出全民运营服务，做企业和员工身边的京小二

，让大家快速融入园区，交到朋友，扩大生意圈和朋友圈。园区组织的户外社群、羽毛球社群、乒乓球社群、钓鱼社群等等，已经成为企业家和员工们的社交圈。