随着访日游客的回流，日本的民宿市场迎来了新一轮发展。据日媒报道的最新调查显示，截至2023年底，大阪市5,587家“特区民宿” 中，41%由中国人或华人企业运营。这一数据凸显了华人投资者在推动大阪旅游经济和住宿市场发展中的重要作用。

该调查由阪南大学观光地理学教授松村嘉久主导，通过法人登记簿等数据，对大阪市内所有特区民宿的运营情况进行了详细分析。调查发现，疫情后，大阪市的华人民宿经营者大幅增长，超过半数是在2022年以后获得官方认证，充分反映了大阪作为国际旅游城市的吸引力。

与此同时，越来越多华人通过“经营·管理”签证 进入日本，大阪已成为中国人投资、创业和定居的热门城市之一。

大阪市役所 照片：读卖新闻Online

华人投资推动大阪旅游业发展，特区民宿成新增长点

大阪市政府数据显示，截至2023年底，大阪市共有两类主要民宿：

普通民宿（基于《住宅宿泊事业法》，简称“民宿法”）：5,044家，相比2020年增长25%；

特区民宿（基于国家战略特区法规）：5,587家，相比2020年增长73%。

由于“特区民宿”允许全年营业，且经营者信息需公开，调查显示：

2,305家（41%） 由中国人或华人企业经营；

99家（2%） 由其他国家的外国人运营；

2,343家 由日本个人或法人经营；

840家 由于信息不明，暂无法确认经营者国籍。

值得注意的是，中国人经营的特区民宿在疫情后迅速增长，其中超过半数是在2022年以后获得大阪市认证，反映了华人对大阪民宿市场的信心以及日本旅游业的复苏潜力。

与大阪城市地标建筑紧连的现代化民宿形象图

“经营·管理”签证吸引华人创业，大阪成为国际化城市

除了推动民宿行业发展，华人投资者的增加也促进了大阪的国际化进程。根据2024年6月的在留外国人统计，过去5年内，持**“经营·管理”签证** 在大阪府的中国人增加了2,889人，为日本全国最多，比同期东京都增加的1,862人 还多出1,000人以上。

由于“经营·管理”签证鼓励外国人在日本创业和投资，越来越多华人选择通过设立民宿公司进入市场，不仅提供了优质住宿，还促进了文化交流，使大阪成为真正的国际旅游城市。

松村教授表示：

“华人投资者在推动大阪旅游业和经济发展中发挥了积极作用，未来这一趋势可能进一步增强。”

特区民宿：为何受到华人投资者青睐？

“特区民宿” 是日本政府于2014年 推出的特殊住宿政策，目的是缓解访日游客激增带来的住宿短缺问题。

相比普通民宿，特区民宿有两大优势：

全年可营业：普通民宿（基于《民宿法》） 每年营业天数最多180天；

特区民宿 无营业限制，可全年运营。

适用于外国投资者：只要符合资本金要求，即可获得“经营·管理”签证，实现长期合法居住和经营。

目前，日本全国范围内95%的特区民宿集中在大阪市，加上便利的交通和庞大的游客群体，使大阪成为全球投资者关注的住宿市场。

大阪传统日式高端民宿的形象图

华人投资的积极影响：促进经济、就业和文化交流

对于华人积极参与大阪民宿市场，业界普遍持正面评价：

★ 促进大阪经济增长：华人投资的特区民宿为大阪的房地产、家居、物业管理等行业带来了新机遇。

★提升旅游服务质量：多语言服务和国际化运营模式，使大阪成为更具包容性和便利性的旅游城市。

★增加就业机会：本地管理、清洁、维修等岗位需求增加，为大阪居民创造了更多就业机会。

★推动文化交流：华人投资者带来的商业模式，使大阪更具国际化氛围，进一步促进中日文化交流。

对于未来的发展，大阪市政府表示，将继续鼓励合法投资，确保民宿行业的健康增长，并进一步优化游客体验。

未来展望：大阪旅游业迎来新机遇

随着2025年大阪世博会的临近，大阪的旅游市场预计将进一步扩大，而特区民宿作为住宿行业的重要组成部分，也将迎来新的发展机遇。

对于华人投资者而言，大阪提供了开放的商业环境、稳定的游客市场和优质的基础设施，未来仍将是一个充满潜力的投资目的地。

无论是推动旅游经济，还是促进文化交流，华人投资者在大阪的民宿行业中，已经成为一股不可忽视的重要力量。

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来源：日中通信公众号