买房的时候，你会选高层住宅，还是多层的老小区？相信大多数人，都会认为高层住宅是最好的。

几年前，我像很多人一样，选择了一套高层住宅，觉得高层视野好、环境安静，住着舒适。

可没想到，住了一段时间后，我开始后悔了——高层的麻烦事实在太多了！

我决定卖掉32楼的房子，搬进老小区三楼，现在住在老小区，我才真正明白，高层住宅的那些“优势”其实都是表面现象，背后藏着各种坑。

01.

为什么我卖了32楼的高层

1. 公摊面积大

住高层最让我无语的就是公摊面积。

因为楼层高，电梯、楼道、管道井之类的公共设施多，公摊面积特别大。

我买的房子，136㎡，实际到手的使用面积还不到96㎡，30%的公摊面积，感觉被坑得很惨。

反观我现在的老小区，公摊只有10%左右，户型方正，实际使用面积大多了，住着也宽敞。

尤其是装修时，高层的房子感觉总是局促不堪，而老小区的房子装修后，空间感特别好，视觉和心理上都更舒适。

2. 上下楼不方便

住高层最大的烦恼就是上下楼全靠电梯。

早晚高峰的时候，等电梯是一件特别让人崩溃的事，有时候等好几分钟，电梯还满员；

你只能继续等，即便挤上去了，电梯里也特别闷热，空气不好。

更糟糕的是，电梯一旦故障，那可是大问题，32楼可不是随便就能爬上去的。

我现住在老小区三楼，完全不用担心这些问题，想上下楼随时都可以走楼梯，轻松自在。

3. 安全隐患多

高层住宅的另一个大问题是安全隐患。

火灾、地震等突发事件发生时，高层住户逃生特别困难。

尤其是火灾，高层建筑的火势蔓延快，而消防车的救援高度有限，住在高楼的人逃生几乎成了一大难题。

反观老小区，楼层低，万一有紧急情况，走楼梯逃生就方便多了，安全感大大提升。

4. 水压低，影响生活

高层住宅通常得靠二次供水，水压不稳定是常有的事。

尤其是停电停水以后，来水的水质往往很糟糕，甚至都不敢直接用。

这种日常生活里不能忽略的问题，直接让居住没那么舒服，生活质量也变差了。

5. 物业费太高

高层住宅不仅买房贵，住起来的费用也高得吓人。

我家每个月的物业费高达3.5元每平，光这项费用就要花好几百块。

而且物业服务和收费不成正比，电梯老旧、楼道脏乱，根本看不到物业的管理。

有时候花了钱却什么好处也享受不到。

02.

搬到老小区后的好处

1. 各种开支减少了

搬到老小区后，生活成本一下子降了很多。

物业费便宜，没有电梯维护费这些额外开支，每月的基础开销减少了不少。

一年下来，能省好几千块，这些钱可以用来提高生活质量，日子过得也轻松了很多。

2. 周边配套更齐全

老小区虽然房子老一点，但周边的生活设施特别齐全。

步行几分钟就能到超市、菜市场、公园，日常生活非常方便。

孩子上学也都近在咫尺，再也不用担心通勤麻烦，老小区的地段比新建的高层住宅区好得多。

3. 上下楼更方便

住在三楼，最大的好处就是上下楼不用靠电梯，出门随时可以走楼梯，既方便又不费劲。

三楼的高度适中，没有高层的压抑感，又不会影响采光和通风，一光线充足，空气流通好。

4. 社区氛围温馨

相比高层住宅的冷漠感，老小区的生活氛围特别温馨。

邻居之间都很熟，见面打个招呼、聊几句，大家彼此都很照顾。

这种有“烟火气”的生活，让我觉得特别踏实，生活节奏也慢了下来，社区里充满了温情和人情味。

如果你也在考虑买房，不妨三思而后行——高层住宅真的适合你吗？或许，老小区才是更好的选择！