2025年一季度，上海办公租赁市场进入调整期，供需关系持续宽松。受新增供应放量叠加需求端疲软影响，全市平均租金进一步下探，环比下降0.54%，同比跌幅扩大至1.36%，市场仍处于租户主导的调整阶段。
尽管整体租金承压，核心商务区仍展现出较强的抗跌性。静安区以4.95元/㎡·天的租金水平领跑全市，徐汇区（4.91元/㎡·天）与黄浦区（4.87元/㎡·天）紧随其后，共同构成上海高租金梯队的核心区域，凸显成熟商圈在波动市场中的价值韧性。
2025年一季度上海办公租赁市场租金走势
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