谈起买房，不少人总是黯然伤神，首付不够，想奋斗几年再来买房，结果几年存下来的钱根本就跟不上房价的上涨，每天看房，想考虑几天，结果第二天一看，意向的房源已经卖出去了，在买房之前我们要先了解，首先， 在住房不炒的国家政策下，现在房子还能不能买， 第二，未来哪些地方的房子会涨，哪些地方不会涨。房地产一定是维稳发展先说第一个住房不炒的话题，我先说我的观点，在我国对于房地产行业，进行严格的调控下，房价还想要继续大幅上涨，已经是不可能的事了，现在一个地区，房地产行业就算有一点炒房的迹象，我国就会出手进行管控， 但是大家注意：房住不炒，不等于房住不涨，未来房价肯定还会慢慢涨的，首先一点，房价肯定是不能大幅下跌的，因为房价作为信贷的底层资产，房价如果下跌，造成断供和违约，整个金融体系就会发生系统性风险，这是不可能的，另外房产所牵涉的上下游相关行业太多，跌了会造成社会问题、就业问题，所以房地产一定是维稳发展的，不可能大跌。

另外一点，为什么我会人为房价未来会继续上涨呢，房价的适度上涨，只要不是暴涨，是有利于经济发展的，因为可以适度吸收通货膨胀的效应，房价涨，总比猪肉暴涨要好，这也是国家希望看到的，但也会因城而异，一二线城市有强大的经济和人口的支撑，房价不会稳步增涨，而偏远的三四线小城镇就很难说了。

一二线城市整体会涨所以，一二线的房子，整体上还是会涨的，暴涨很难，接下来就是看涨得快和慢的问题了，至于要不要买房就看个人了，对于刚需族来说，房子不管涨还是跌，该买都还是要买的吧，只是怕入手了以后又跌了，白白损失了一笔钱，又怕迟迟不买，房价涨了，倒还买不起了，就算买得起，也是真正的损失一笔，所以对于刚需族，我建议可以留意楼市，适时看房，不贸然接高价盘，如果遇到楼盘、户型、周边都很满意的房子，可以考虑入手，因为如果房子涨了，算是自己的财产得到了增值，即使跌了，也不必揪心，房子本身的原始价值就是用来住的。考虑自己本身的购房能力虽然房价的走势基本上是向上的，但也会因城而异，如果你打算在三四线城市买房的话，房价下跌的几率还是很有可能的，这种情况就可以多观望一下，认真考量一下，抓住机会，买到最喜欢最划算的房子，另外买房子要考虑自己本身的购房能力，在贷款的情况下，要有足够的经济来源支撑房贷，不要因为房贷降低了生活的幸福感，所以请权衡好利弊，选择适合自己的房子。