大家都知道，近些年以来，我国有关部门针对农村宅基地制定出了非常多的政策与制度，这些都跟我们农村人息息相关，所以作为农村人的我们，都必须要了解清楚这方面的内容，否则吃亏上当了还不知道。

那么哪些农村宅基地知识是我们必须要了解的呢？下面我们就来聊聊这个问题，希望大家都能认真看完，并帮忙转发给更多人看到，真心感谢！

1️⃣农村宅基地概念及分配方式，农村宅基地说白了就是在属于国家的基础上，属于农村集体财产，它具有福利性质和保障功能，村民享有宅基地免费使用权，但是没有所有权！

2️⃣哪些人可以申请宅基地？哪些人申请宅基地将不会获得批准？以下几类人基本具备申请农村宅基地的条件：首先要年满20周岁，且对宅基地有真实需求；其次因为土地被征收，或者是需要搬迁的；还有外来人口落户到本地、或者是城市人口被批准回农村原籍地的……

这几类人申请宅基地不会获批：1年龄未满20周岁的；2愿有宅基地的面积已经达到了规定标准的；3将原有宅基地进行出卖、出租、赠予的；4其他不符合法律规定的。

3️⃣宅基地面积标准是多少？关于农村宅基地面积标准问题，我们首先要知道的是，农民村民只能有一处宅基地，这也就是我们说的“一户一宅制”，至于宅基地的具体面积，各地情况或有区别：比如城市郊区以及乡镇地区每户面积不超过166平方米，平原村庄每户面积不能超过264平方米。

4️⃣农村宅基地是否能继承？农村的宅基地是不能单独继承的，因为村民只有宅基地使用权，所有权属村集体，不过宅基地上的房屋是可以继承的，这也就是说，宅基地上的正常房屋能继承，如果房屋灭失后，宅基地由村集体回收或另行安排。

5️⃣宅基地要进行确权登记吗？这有什么好处？宅基地使用权确权登记关系到所有农村家庭的切身利益，所以为了规范农村宅基地的建设，为了维护社会稳定与和谐，农村宅基地都会进行确权登记。农村宅基地一旦进行确权登记以后，各项权益都能得到保障，这对于农村人来说好处多多，极其重要！

6️⃣哪些情形下宅基地使用权有可能会被收回？1依规调整住宅，新房建成后无正当理由不拆除旧房，不退出愿宅基地的；2村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地；3因继承房屋原因造成一户一宅之外的宅基地；4因各种原因销户停止使用的宅基地；6未按批准用途使用或者非法转让的。

7️⃣哪些宅基地无法继承？1已经分户且拥有自己宅基地的人无法继承父辈宅基地，不过房子是可以继承的，因为房地一体，只要房子在，就能继续使用父母的宅基地；2宅基地是违法的无法继承，比如原本父母的宅基地就是违法违规的，这是无法进行确权，那么这也同样无法继承。

3子女户口迁走，转为城镇户口的，这点是比较好理解的，就不多说了；4五保户的宅基地，五保户是指无儿无女的，没有法定赡养人的老人。5超出规定面积的部分无法被继承；6闲置超过两年时间的，比如申请下来宅基地长期闲置未使用的，村集体有权利收回。

8️⃣是不是所有的宅基地都要发证？“小产权房”可以发证吗？按照一户一宅的原则，但凡符合条件的都可以办理登记发证；而小产权房是不能发证的，因为小产权属于违法用地，这既无法律基础，更没有政策支持。

9️⃣城镇居民能否到农村购置宅基地？出卖房屋后，还能再申请宅基地吗？根据相关政策规定，是严禁城镇居民在农村购买宅基地的，更不能为其发放宅基地使用证。至于房屋出卖后能不能再申请宅基地的问题，这也很明显是不可以的，

1️⃣0️⃣其他需要了解的问题，1父亲的房子可以赠送给儿子，但是父亲不能再申请宅基地，并且儿子也要符合一户一宅的原则；2在1987年之前申请的宅基地，不管面积多大都是合法的；3不可以强迫农民流转宅基地，不得违法收回农民合法宅基地。

4要尊重农民意愿，任何人或组织不得强迫村民搬迁退出宅基地；5闲置的宅基地可以通过有偿退出的方式收回村集体，不过目前只在少数地区试行；6村民可以把宅基地转让给同村人，但是同村人也要符合一户一宅的原则。

结束语：总之，农村的宅基地是非常珍贵的，现在其相关法规也越来越多，越来越严格，所以我们一定要合理合法的使用自己的宅基地，如果需要对宅基地进行任何处理，有什么问题不确定的话，一定要咨询清楚后再做决定，以免吃亏后悔。

事实上，我们需要了解的农村宅基地知识还有非常多，但是今天篇幅有限，所以我就只能说这么多了，以后我还会继续和大家聊聊这个话题的，大家敬请期待。好了，今天就这样吧，最后我恳请大家帮忙一键三连支持一下，谢谢大家，我们下期再见！