大公房产讯 9月5日晚间，富力地产（02777.HK）发布股权出售交易公告。

对于此次出售的原因，富力地产称，出售事项使集团能够实现其对目标集团的投资价值，并有利于集团优化资源配置、专注核心业务发展、增加资金储备及降低负债率。

董事认为，该协议的条款是经公平协商并按一般商业条款订立，属公平合理及符合公司及其股东的整体利益。

资料显示，广州富京酒店管理有限公司通过全资子公司北京万达嘉华酒店管理有限公司持有北京富力万达嘉华酒店，该酒店总产权面积约为43460.12平方米，位于北京石景山万达广场内，为五星级酒店。

根据企查查显示，北京英协置业有限公司注册成立于2005年9月26日，注册资本1000万元，法定代表人为张启武，公司控股北京鹏睿房地产开发有限公司，持股比例为90%。北京英协置业有限公司由窦奕涵和窦云鹏持有，持股比例分别为90%和10%。

截至2021年12月31日，目标集团税后净亏损1528万元，综合资产净额约4.53亿元，未偿还股东贷款约1.03亿元。

富力地产称，预计此次出售北京富力万达嘉华酒店将录得亏损约653.7万元。富力地产将用此次出售款项净额用于偿还集团债务。

据了解，北京富力万达嘉华酒店是富力地产在2017年从大连万达集团手中收购而来，当时富力地产最终以189.55亿元的价格买下了73家万达酒店资产。

值得注意的是，2022年上半年，富力地产出售了多处资产以回笼资金，出售的项目涉及离岸和境内项目。在中国境内，富力地产便出售了位于福州的一家酒店，代价为4.3亿元。富力地产表示，出售该酒店为积极将现有投资物业套现以产生额外流动资金计划的一部分。随着产生收入的资产成为对长线投资者具吸引力的投资，预计出售资产计划将会继续进行。

根据最新财报数据，2022年上半年，富力地产营业额约177.8亿元，对比2021年同期的394.9亿元下降约55%，毛利为27.97亿元，同比下降约67.36%；经营亏损24.4亿元，去年同期为溢利70.6亿元；期内亏损69亿元，去年同期为盈利31.8亿元。

对于净亏损69亿元，富力地产在公告中将其归因于房地产行业颇具挑战的状况导致集团报告期内录得物业发展营业额减少及毛利率降低，以及期内出售附属公司及一家合营企业部分权益录得亏损。（文章为大公网房产频道原创，欢迎转载，转载请在开头处注明来源。）