众所周知，近些年的房企拿地，没有足够的实力、能力和魄力，是不行的。一是现在地价整体上涨；二是市场不稳定；三是考验房企资金实力和产品定位。但在西安，有这样一个“黑马”房企，逆势而上，继航天城后，拓疆雁塔区，再续鸿篇！

2024年8月29日，陕西中榆居安置业有限公司（德通置业集团下属公司）成功竞得西安市大寨路项目，该宗地编号为YT1-7-362，位于大寨路以南，阿房路以东，西安外事学院北校区以北，土地面积95.058亩（住宅93.03亩、商服2.028亩），计容建面217694㎡。这个项目，也将成为继德通·映南山之后，德通在西安的又一个项目，短短一年连摘两块热土，实力可见一斑！

18载实力德通 拓疆西安

2023年6月14日，德通在西安航天基地拿地约102.33亩，总价约12.2亿元，综合亩单价约1190万/亩。瞬间引发业界和市场聚焦：德通是谁？为什么德通能够在与一线房企角逐之中，拿到如此优质地块，还没有选择先试水刚需？

德通大厦

据了解，德通控股成立于2006 年 4 月，总部位于陕西省榆林市，是一家以建筑施工、地产开发为主业的综合型企业。拥有房地产开发一级资质、公路工程施工总承包等建筑施工18个一级资质，建设资历深厚，行业经验丰富。

不妨扼要了解一下德通的情况：

●德通拥有15家全资和控股分（子）公司，坚持“立足榆林、服务陕西、跻身全国、开拓海外”的经营导向，足迹涉及全国18个省市；

●德通建设参与了国家、地方重大建设项目200多项，是从建设起步、以建设立身的硬核实力派；

●德通置业布局西安、呼和浩特、榆林三地，累计开发精品住宅、5A级写字楼20余个地产项目，拥有优秀的业主口碑，行业经历丰富；

●2019年起德通拓疆西安，助力泾河新城、沣东、富阎新区建设，在西安城市价值创造上，早已参与。

德通一直坚持自开发的项目全部自己承建，工程不外包，不挂靠，品牌实力强劲，资金实力雄厚，有效保障了工程进度和质量。有实力，有能力，这是德通给西安市场留下的初步印象。

德通置业项目布局图

德通·淮宁府（榆林）效果图

德通·云中府（呼和浩特）效果图

德通首著 航天顶流红盘

提起德通，行内人对这个榆林大佬早已耳熟能详，但不关注房地产开发商的人，我提个小事你就知道这家开发商的秉性了！

今年5月份，德通在西安的首个项目，德通·映南山默默给业主办了两件事：给购房业主南向阳台免费封窗，将地暖全屋通铺至阳台！当其他开发商都在卷四代住宅露台美不美的时候，德通早已上升维度开始关心业主以后在露台待的舒不舒服，要知道阳台封装费时费钱费力，尤其是像德通·映南山这样窗墙比超大的改善社区，阳台面宽本来就大，又是全系270°景观阳台和公建化弧形外立面，就算最小的建面约143㎡户型都能为业主节省大几万支出，更别说建面约186㎡和建面约225㎡户型的拐角阳台了。

这两年市场下行，企业受困于资金，交付降标、货不对板频频发生，就连头部品牌开发商都难以置身事外。而德通作为西安楼市的新面孔，却实打实做产品，凭借品质赢口碑的匠人本心，用一波反向升标，让西安人认知到“好房子德通造”这句话的含金量，赢得业主一片赞誉。在实力房企云集的航天城，德通·映南山能得到市场的一致认可，这就是德通的实力与底气。

德通·映南山效果图

严苛择址观 非城芯不落子

德通·映南山择址曲江南航天城芯，西安“南阳台”高端改善片区，周边航天基地高科技企业集群区环绕，航天菁英学校（原交大附中附小）、航天城第二中学等近十所优质学府林立，项目凭借出色的产品力、优质的服务力和瞩目的品质力目前正在热销中，已经成为备受市场瞩目的现象级红盘。

映南山项目区位图

而此次德通择址的高新区，一直是作为西安经济增速TOP1开发区，大寨路又是高新供地的热点板块，也是当下该区域重点建设的板块之一。该地块位置极其优越，南侧约500米即高新黄金主轴科技西路，南侧地铁3号线、北侧5号线西窑头站距离不到1km。区域内不仅配套成熟，且高端住宅云集，楼市竞争激烈，板块内产品也是相当“卷”，德通此次摘得地块产品也将定位高端改善，敬请期待。

从开发时序看，前端拿地房企考验资金实力，后端产品定位彰显房企能力和市场需求预判，没有实力，谁敢蹚水！在优胜劣汰的市场上，越是动荡，越显现出「品质才是抗跌保值的硬通货」。德通凭借过硬的产品品质、工程质量和建设速度，成为一支少有的“逆行军”。

2024年，西安置业热点重回主城，德通双子辉映，我们期待德通在西安高新这块最鎏金滚烫的板块之上交上另一份答卷，我们也将持续关注，德通这一次又将为西安带来怎样的样板级产品。