今天来分享一套已经入住多年的老房子户型改造方案，业主一家已经在此居住多年，对周边等居住环境都很满意，但随着两个小孩年龄长大，有必要给他们各自安排一个独立房间了。而且居住了这么久，对一些日常需求和使用不便的地方也希望同时优化一下，我们来看看业主具体有什么需求和想法：

原始结构图

业主需求：

1、首先是需要安排4个卧室，主卧、两个小孩的房间、还有一个长辈的房间；

2、需要一个书房，方便男业主晚上办公、以及平时辅导小朋友做作业；

3、还需要有足够的收纳空间，如果能做到分类收纳就更理想了；

4、厨房的面积感觉有点小，不太好用，希望有更大的操作台面；

5、目前两个卫生间使用起来都感觉有点小，公卫的话，希望可以干湿分离有双台盆，而且不想入户大门正对着公卫门。主卫的淋浴空间希望可以独立分开，例如淋浴房的形式。

需求分析：

两个孩子，一个男孩、一个女孩，随着年龄增长，拥有各自的房间确实变得比较迫切了，所以业主把她排在多项需求的前面。在不改变目前客餐厅空间结构的情况下，餐厅旁的次卧因为进深尺寸相对较大，所以我们也把改造的目光先期锁定在此。

北向阳台也是我们重点考虑改造的地方，厨房扩大、增设收纳空间、增设书房，多项要求都希望能满足的前提下，暂时唯有在此处进行改造，才不会对客餐厅有太大的影响，但是原来的晾晒区域则需要另外再考虑地方了。

入户玄关、客厅、家政区

户型改造：

1、利用玄关原有的凹位空间，扩展成一个小的800库，在增加收纳的同时，也可以遮挡入户后正对公卫的视线；

2、原入户花园只是单纯起到放置鞋柜、换鞋的功能，空置的时间多，利用率不高。现在改为独立的家政洗衣、晾晒区域，同时也便于回家后可以及时清洁洗手；

厨房双通道进出，室内互动更便利、更密切

3、厨房则外扩到北阳台，厨房内部的南边，依据承重结构打造一个厨房专用储藏室，各类食品、比较少用的厨房电器等等，都有空间可以进行分类收纳，另外厨房还专门设置了双出口，与外部空间形成了洄游动线，增强了两个空间之间的互动性；

4、北阳台的其他区域作为半开放式的书房使用，选用采光不透视的玻璃做联动门，平时联动门敞开，保持室内客餐厅的对流以及采光，有需要时可以吧门拉上，形成独立的书房不受干扰。其中重要的一点是晚上放学后，孩子在此做作业，业主可以一边做饭一边观察到孩子的动静；

小孩房错层结构

小孩房上下层结构

5、餐厅旁的次卧改造为两个孩子的房间，靠窗做男孩房，靠里做女孩房，利用高度空间，女孩做高架床，下方分别是男孩房的衣柜和女孩房的书桌。女孩房床铺侧面做采光通风，同时南边靠过道也做采光和通风造型。为弥补房间采光条件欠缺的问题，女孩房相对面积较大，使内部更开阔降低压迫感；

公卫三分离、双台盆

6、公卫是比较难定案的地方，目前采用三分离、双台盆的方案，借用北向次卧的空间做独立淋浴间，淋浴间南向墙面同样做采光打破暗房格局；

7、主卫则是向睡眠区扩展了部分空间，使得可以规划一个相对较大的淋浴间；

户型改造后平面布置

对于方案中两个小孩的房间，大家都比较在意靠里房间的通风和采光问题。其实这个房间并非暗房，南面墙体上特意设计了可做开合的采光造型，北面上铺的隔墙也是采光造型，而且可以根据需要沿床铺做成L型采光隔墙，还可以做成上翻折叠窗来进行南北对流，所以房间的采光和通风问题，在设计阶段就已经构思安排好了。至于为什么靠里的房间安排做为女孩房，主要是出于隐私考虑，女孩在上铺的隐私问题会更好处理。

户型优化前后对比

总的来说，根据业主多年实际居住过程中发现的问题，对户型进行了全面有针对性的改造，空间布局更合理好用，提高了空间的利用率。正因为是一直在其中居住，业主更清晰需要作何改动，什么是合适自己、是自己需要的，因此可能会比新居改造更贴合心意。

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