一个“怪现象”：为什么很多房东，宁可将房子空着，也不愿出租？

买房是件人生大事，对于普通人来讲，光是一套房子首付就足以掏空家里的全部积蓄，还得背上巨额房贷。每个月的收入除去房贷和生活成本后也寥寥无几，根本存不下来多少钱，正是因为如此，所以市面上才流行起了“以租养贷”的方法。可近几年，越来越多的房东们

都不愿意将房子对外出租了，宁可让他们空置落灰也不愿换取租金。这又是怎么一回事？

1、出租收益差

对于手中有多套住房的朋友们来讲，将闲置的房子租出去确实是一种不错的选择，但现在的租房市场行情较差，房子租金相对比前几年来讲已经下降了很多，若继续选择将房子租出去多多少少都有点不太划算，万一遇到素质差的租客那就更倒霉了。

2、装修成本高

3、租客素质低

如果你手边有空闲的房子，且对外出租过的话都会知道，租房时最怕的就是遇到那种素质比较低的租客了。他们从来都不知道如何去爱护房子，觉得只要自己住进去之后就能随心所欲，明明签合同时房子里面干干净净，里面的家具摆放也都很整齐，可被他们住了一段时间后，房子却变得如同狗窝般肮脏。

各种各样的垃圾堆满角落，厨具更是被弄得一塌糊涂，遇到这样的租客，换做是谁都会觉得特别生气。如果你以为这样的租客就已经够奇葩了，那是因为还没遇到。过更奇葩的有些人直接将租过的房子当成自己的宠物房，在里面养着各种不同的宠物，任由它们肆意破坏家里面的一切，即便弄得脏兮兮的也从来不会想着去收拾。

4、不爱惜房子

对于绝大多数房东来讲，他们都希望找到一位爱干净的租户，哪怕租金低点也无所谓，但现实情况却恰恰相反，大多数租户都不会将租过来的房子当成自己的房子爱护。哪怕房东百般叮嘱他们要爱惜房子里面的物品，可对于租户来讲就好像是耳旁风一般，在租户看来，这个房子是自己花钱租过来的，自己拥有房子的使用权，所以想干什么就干什么。

在这种观念的影响下，租客便在墙壁上乱涂乱画，肆意摧毁地面及桌椅板凳，若家里面这些东西比较便宜，房东可能还不会太过心疼。最怕的就是那些斥巨资装修的房东了，看着自己辛辛苦苦挑选的东西就这么被损坏，内心的痛苦也可想而知了。有些人可能会说不是有押金吗？毁坏的东西可以直接从押金里扣，可这寥寥无几的押金根本无法补偿房东的损失。