今年每个行业都受到疫情的冲击，就连建筑行业都开始受到影响。但即便没有疫情，大家对各自的住房也都十分的关心。毕竟一处房子再便宜也要十位数起步，如果建筑面积发生变化很有可能让居民的房产价格都发生变化，甚至会影响一个地区内的整体房价。

据报道：从2023年三月初开始，各地的建筑面积计算就要强制实施新规定。全新的规定具体内容是什么？为什么要强制执行新的规定？它会对我们的生活造成怎样的影响呢？本文来给大家了解一下。

首先一些旧相关强制性条文一律废止。原本有关建筑高度的规定一律废止。新推出的条文案例作为新出的规定，目前具有最强的效力。当新旧规定出现冲突时，一律参照全新的规范进行计算。

全新规定包含着大量变动，几乎涵盖城市内各式居民楼、农村平屋顶建筑与坡屋顶建筑、机场附近建筑设计、历史文化名镇内部建筑设等等。可见整个新规其目的，就是通过将国内绝大部分建筑物进行全新规划设计。

笔者根据其内容，为大家提取出与居民相关的几个重要变动项目。从而帮助大家分析新规对我们的影响。首先我们来谈阳台的建筑面积计算规则，原文中提到的围护结构这一点似乎提出了限制。

然而到我们结合阳台封闭的情景来看，具体的阳台应按照外围水平来计算整体面积。实际执行应当按照第一板水平投影面积的一半来计算。无论阳台呈现何种形式，都要以建筑主体结构为界进行计算。

关于室外设计地坪也将根据新的政策进行改变，这次正式通过将地坪作为将地上与地下分别计算的界限。地坪以上将计入地上建筑面积，地坪以下则进入地下建筑面积。作为未来房屋面积必然的争议焦点，它将会影响地下室的设计高度与实际建筑面积。

对于部分建筑高度小于二点二米的建筑，如今提出了新的方案。它们被规定为不应计算建筑面积的范畴中。原本要计算1/2的面积，如今将根据建筑实际情况根据其类别进行计算。

例如说当该建筑的自然层外墙结构高度超过2.2m，将会计算全面积。在此之下的将只计算1/2的面积。地下室与半地下室，也一律执行此方案，再计算其建筑面积。

新规定一旦颁布，我国相关的建筑行业首当其冲会受到影响。在未来，无论是居民楼还是写字办公楼，其设计都会为增强居民的舒适度与安全性作为更加重要的指标。在一系列硬性要求下，开发商会根据实际的建筑情况，减少无用的外形设计。

新规颁布后，它将对更多的楼房建筑细节做出划分和详细说明。未来楼盘的买家在交易过程中，可以根据具体的楼房设计分析出所购买的楼房实际面积约为多少。它将促使房地产交易更加透明公开，保障购房者的合法权益。

建筑物的设计本身是与居民的民生有关。所以每一次相应政策的推出与变动，都会影响到居民的生活质量和居民的幸福。这也就意味着政府此次修改建筑面积的计算标准，既重视又慎重。

而从大方向看，它又涉及到国民经济建设。因为建筑的面积大小不但涉及具体的工程建造，还要涉及房屋的租赁费、取暖费、征收税费、物业服务费等等项目。

这次推出的全新规定，还会反映出国家对房地产现状做出整改的决心和态度。我国的房地产目前处于一个特定的发展处境，新政策的推出，正是扶正它的发展，从而帮助人民生活得更加幸福美满。

新规的推出将会促使开发商设计出更加合理的楼盘，并让其设计与实际居民生活更加符合，从而提升居民生活幸福感。新规的推出，将会影响到我国绝大多数建筑的设计。

重新界定以后，楼房建筑面积计算将会更加合理。它也意味着国家这双看得见的手，正在试图将我国的楼盘建筑设计得更加规范，它将让人民的生活更加幸福。大家是怎么看待新规的呢？