房子买还是不买？以前的资本很多炒房产，随着房子是用来住的政策一出，房产泡沫逐渐被破灭，各地对购房的政策限购也越来越多。好些人均月薪只有三四千的城市，房子的价格也要六七千每平方，甚至部分城市的房价已然超过全国平均房价，突破万元每平方。然而，从去年开始，房价迎来普跌，三四线城市的房价都被砍了一半。官方已然出台了＂限跌令＂来控制房价的下跌。不过因为人口流失严重，就业机会低，许多城市的房价还是直接丧失了抗跌能力。

房价持续走低，谁是受害者

对于这种现象，有些人表示很开心，房价持续走低，意味着后续买房的购房成本也会相继减少。其中有“2类”受益者，未来的日子越来越难过，有你们吗？

开发商负债严重

在“三道红线”的压力下，关于开发商的不好消息也在不断上升，不少买家已开始选择止步不前。尽管发展商们愿意削减他们的净利润，打折促销，不过人们对于购房的热情早已消退。

因此，很多开发商都被迫暂停了自己的施工，而一些用户担心自己的房子会被抢走，甚至还出现集体断供的状况。在这个的大环境下，不但发展商的利润大大降低，房子还卖不掉，很多人等着看戏的情绪也越来越重。

炒房者喜忧各半

在房屋价格普遍上涨的时候，大量的炒房者已经从一线和二线的大城市，转移到了三、四线。很多炒家也趁着房地产价格上涨大赚了一笔，这也就引来了一批不知情的炒房者随波逐流。

如今房产的价格持续走低，这些人的利益直接受到影响，部分在高价位进场的炒房者已面临赔钱的问题。不仅如此，很多炒房者都陷入了破产的境地，因为他们手中的房子根本无法还清剩下的房贷。即使紧急抛售，也无法弥补这一点。

房子目前难以变现

换做以往，可能还有人敢继续“买入”，但现在越来越多的人开始看空楼市。他们心里也没底。除此之外，还有房产税也在虎视眈眈！为此很多抄房者正在为房屋尚未卖出去而发愁，以及资不抵债的问题。有人局的以后的房子价格只会更低，不买房才是明智之举；还有一些人觉得房价早晚都会见底回升的。在我看起来，如今还以投资为目的的买房行为，这无疑是一个错误的选择。2023年很可能是最后逃离的机会，一旦做错选择，很有可能就是被楼市给套牢。