最近两年来，随着农村宅基地确权的结束，越来越多的农民领到了属于自己的宅基地和房屋确权证书，意味着农民的宅基地和房屋的各项权益，将会得到更有力的保障。同时，土地确权的完成，也为宅基地改革进一步推进创造了良好的条件，未来几年，农村宅基地将会有一系列的新规出台。

为啥我们要大力推进宅基地改革呢？这是因为，宅基地改革能够进一步保障农村居民合法的宅基地权益，推动农村宅基地能够得到合理的使用。为了保障农民各项宅基地权益，新规明确，以下几种危害农民宅基地权益的行为，将要一律禁止。

1、禁止违背农村村民意愿强制流转宅基地

宅基地流转，是宅基地改革新出的一项规定，目的是有效提高农村宅基地使用效率，盘活农村闲置资产，推动农村经济发展。宅基地流转包括多方面的内容，包括宅基地转移流转和宅基地出租流转，当然都是使用权的流转，因为所有权都是归村集体的。

转移流转像买卖，一直都有；而出租流转是近年来新出的政策，包括出租给承租人发展民宿产业、文创产业等项目等，就是把自家闲置宅基地、房屋出租出去。

不管是哪一种流转，必须要尊重农民意愿，不能违背农民意愿强制流转他们的宅基地，如果农民发现有强制流转的，可以举报。

2、禁止违法收回农村村民依法取得的宅基地

“户有所居”，每户农民都应该有自己的宅基地，凡是依法取得的宅基地，都受到法律保护，任何人不能违法收回村民合法获得的宅基地。

3、禁止以退出宅基地作为农村村民进城落户的条件

现在进城落户的农民越来越多，他们就面临这样一个问题，那就是老家宅基地。宅基地按规定只能本村户口才能拥有，户口迁出后，就要退回宅基地。因此，一些地方出现了要求进城农民放弃老家宅基地后，才能迁出户口。这其实是不合理的，因为宅基地上的房子，属于农民个人所有，不仅有使用权更有所有权，而“房地一体”，因此，即使进城落户，只要还有房子，就能继续使用宅基地，不能强制要求退出宅基地。

4、禁止强迫农村村民搬迁退出宅基地

当前农民搬迁退出宅基地，指的主要是村庄规划、合村并镇等，以及易地扶贫搬迁等。这都涉及农民搬迁、退出原有的宅基地，在搬迁退出宅基地时，也是必须农民自愿，不能以任何形式强迫。

以上这四个“禁止”，目的都是保障农民的宅基地权益。但农民朋友也要注意的是，只有合法的权益才能得到保护，否则就要受到处罚。像宅基地如果出现以下两种情况，村集体是有权收回农民的宅基地的。

为了避免浪费，根据《土地管理法》和宅基地管理有关规定，闲置、房屋倒塌超过两年以上未恢复重建的宅基地，将会被村集体收回。

宅基地是保障农民居住用房的，用途只有一个就是建住房。但近年来，越来越多的农民利用宅基地建起了厂房、养殖场等，这都是违规的。对于私自建在宅基地上的厂房、养殖场，都要拆除，其宅基地要被村集体收回。

未来农民的宅基地合法权益将会得到更加完善的保障，同时对于违规利用宅基地的情况，也要加强查处力度，农民朋友要避免违规。