在经济的波动中，房地产市场常常被视为经济的晴雨表。房价的上涨与下跌，不仅牵动着投资者的神经，也影响着普通民众的生活。然而，房价的波动自有其内在的规律，不以人的意志为转移。近年来，一些地方政府和开发商试图通过救市行为来稳定房价，但这种行为往往被证明是短视的，甚至可能带来更大的风险。

一、房价波动的内在规律

房地产市场是一个复杂的经济系统，其价格波动受到多种因素的影响，包括但不限于经济周期、人口流动、利率政策、土地供应等。房价的上涨与下跌是市场供需关系变化的自然结果。当供大于求时，房价下跌；当供不应求时，房价上涨。这是市场经济的基本规律，不受个人意志的影响。

二、救市行为的短视性

面对房价下跌，一些地方政府和开发商出于保护自身利益的考虑，采取了一系列救市措施，如限制土地供应、提供购房补贴、降低房贷利率等。这些措施短期内可能会对房价产生一定的稳定作用，但从长远来看，却可能加剧市场的失衡。

首先，限制土地供应会减少市场上的房源，短期内可能推高房价，但长期来看，这种供应不足会导致市场更加紧张，房价泡沫风险加大。其次，购房补贴和降低房贷利率虽然可以刺激购房需求，但过度的刺激可能会导致市场过热，形成新的泡沫。

三、救市行为的风险

救市行为虽然可能短期内缓解房价下跌的压力，但长期来看，却可能带来更大的风险。

1. 经济泡沫：救市行为可能会导致房地产市场过热，形成经济泡沫。一旦泡沫破裂，不仅会对房地产市场造成冲击，还可能引发更广泛的经济危机。

2. 资源错配：救市行为可能会导致资源在房地产市场的过度集中，从而忽视了其他产业的发展，造成资源的错配和经济结构的失衡。

3. 社会不公：救市行为可能会加剧社会贫富差距，因为救市政策往往更有利于有购房能力的富裕阶层，而对低收入群体的帮助有限。

四、正确的应对策略

面对房价下跌，正确的应对策略应该是顺应市场规律，而不是试图通过救市行为来干预市场。

1. 增加土地供应：通过增加土地供应，可以缓解市场供需矛盾，稳定房价。

2. 优化住房政策：通过优化住房政策，如提供租赁住房、共有产权房等，可以满足不同群体的住房需求，促进房地产市场的健康发展。

3. 强化市场监管：通过加强市场监管，打击投机炒房行为，维护市场秩序，促进房地产市场的稳定发展。

房价的波动是市场经济的自然现象，不应以人的意志为转移。救市行为虽然可能短期内缓解房价下跌的压力，但长期来看，却可能带来更大的风险。因此，我们应该顺应市场规律，采取正确的应对策略，促进房地产市场的健康发展。只有这样，我们才能避免饮鸩止渴的短视行为，实现房地产市场的长期稳定和可持续发展。