房地产市场正在发生巨大变化。每逢市场转折点，总会引来大佬们的预言。

两位地产界的"预言帝"李嘉诚和王健林不约而同地表达了他们对房地产市场的看法——未来五年，房价将不再是"黄金价"，甚至可能回归"白菜价"。

这番言论引起了市场的强烈反响。毕竟，自从1998年房改以来，房价就像坐上了火箭，从全国平均2000元/平方米一路飙升到了1.1万元/平方米。

房价下跌，谁最受伤？

上海的小张就是这轮调整的见证者。三年前，他看中了市中心一套房子，当时要价9万多一平。

犹豫再三没有下手，现在同样的房子降到了6-7万一平。这一跌就是30%多，让他感慨万分。

这种情况在全国并不少见。2021年开始，房地产市场就进入了深度调整期。即便政府推出了一系列救市政策，如取消限购、提高公积金贷款额度、降低房贷利率等，市场依然难以回暖。

未来房子到底会不会贬值？

房价暴跌对谁影响最大？答案显而易见：炒房者。

那些靠房子赚钱的人，现在可能要面临双重打击：一边是房子贬值，一边是变现困难。

而对于刚需购房者来说，这未必不是一个机会。房价回归理性，意味着普通人买得起房子的机会越来越大。

过去二十多年，尤其是在北上广深这样的一线城市，房价涨了二十多倍。这样的涨幅远远超过了居民收入的增长速度。

买房还是不买房？

对于这个问题，答案并不是简单的买或不买。关键在于你买房的目的是什么。

如果是为了居住，那就要看自己的经济实力和生活需求。房子终究是用来住的，而不是用来炒的。

现在的房地产市场正在经历一场大洗牌。一些中小城市的去化压力很大，但在大城市，依然有不少购房者在观望。

市场在变，政策在变，但不变的是人们对美好生活的向往。房子，终究是要回归它最基本的居住属性。

这场调整或许会持续相当长的时间。但对于那些真正需要住房的人来说，未来可能会有更多以合理价格购房的机会。