位于四川绵阳市成绵路83号院是80年代修建的老旧小区，由于房屋修建较早，基础设施陈旧老化。该小区居住老年人较多，多层住宅又无电梯,水电设施陈旧老化，消防器材严重不足，因物业收费较低，公共设施配套不足，曾经过去公共区域环境卫生脏乱差，乱停乱放机动车、电瓶车,楼道、楼梯间乱堆乱放杂物、占用消防通等不良行为到处可见,形成老旧小区“制度不全、矛盾较多、物业服务质量不高”等许多问题。

绵阳三牛公司自2023年3月22日依法进驻以来，开展党建引领“红色物业”助推老旧小区治理工作，该小区发生了翻天覆地的变化。为进一步方便业主生活，美化环境，三牛公司引进了快递丰巢柜、安装了生活直饮水机、增设了电瓶车停车棚、安装了充电桩,协助了旧改办外墙施工改造、积极配合社区和施工方处理了1栋6栋7栋屋顶防水漏水问题,清除楼道、楼梯间及屋顶多年堆放的杂物垃圾，维护维修小区绿化带，清掏大面积淤堵化粪池，增加安装专用充电插座,解决院内残疾人残疾车充电问题，赢得小区业主居民群众好评。

随着信息化、智能化的发展,小区业主习惯在网上购物，小区快递物品没有合适的地方存放，一直堆放在大门口值班室，因值班室空间狭小封闭，里面有电脑电线等，特别是夏天温度很高，业主存放、收取都很不方便，也存在严重的安全隐患，经多次协调后，成功引进丰巢柜，为业主彻底解决了网上购物存取方便的难题。

由于房屋修建较早，基础设施较差。大部分业主室内主水管都是80年代的老铁水管，有业主希望安装直饮机。经过多方联系比对，绵阳三牛公司“红色物业”引进安装了直饮机，满足了小区业主喝上优质干净的放心水心愿。

为解决小区电瓶车飞线充电、私拉乱接电线、乱停乱放机动车、电瓶车等问题,绵阳三牛公司“红色物业”经过多方努力，增设了电瓶车棚，规范了停车充电问题，方便业主，美化环境，杜绝安全隐患的发生。

该小区公共区域休闲、健身设施损坏，老年人意见较大，绵阳三牛公司及时安排相关人员尽快落实处理，赢得小区老年人的高度评价和赞扬。(王朝富)