在我国的传统观念中，房子是非常重要的，许多人认为有了房子才可以成家立业，才可以过上安稳的生活。事实上我国的房地产市场确实一度十分火爆，房价在我国的大多数城市都出现大幅上涨，不少买了2套房的家庭资产受到房价影响也大幅增值。

不过未来我国或将迎来“大变局”，这些拥有2套房的家庭，未来又或面临什么结果呢？

一、我国房地产市场现状及未来变局

我国房地产市场是全球最大的房地产市场。过去的房地产神话创造了不少大型房地产公司，与此同时也有许多有房家庭受益于此。不过随着我国发布“住房不炒”的相关政策后，房地产市场迎来了新的变革。

过去我国房地产市场的发展较为粗犷，一些房企并不注重商品房质量，导致者买到后又要投入一大笔钱维修。更有一些房企即使举着高昂的负债也要继续拿地，把企业运营的风险不当一回事。

2022年最新的房地产数据显示，我国房企在过去一年里的房地产开发投资总额为13.3万亿元人民币，相比于2021年下降了超过10%。这样的降幅让一些房企感到有些难以承受。

另外我国的商品房销售额和销售面积在过去一年里也下降了超过四分之一。由此可见目前我国房地产市场其实在供需两端都面临着一些压力。这种转变让不少企业和个人一时间都反应不过来。

毕竟在过去虽然房价不断攀升，但恰恰是房价的高涨让不少民众更加坚定了要早点买房的念头，甚至不惜掏空钱包也要买第二套。如今却大不相同，房地产市场可以说正在面临一场大变局。

说到底房子还是要给人住的，而不是用来炒作的。随着我国出生人口的减少和老龄化程度的加深，可以预见未来房子的需求会持续下降。那么在这样的“大变局”下，这些拥有2套房的家庭，又会有什么结果呢？

二、拥有2套房的家庭，未来将面临什么结果？

首先我们要明确一点，那就是如果已经买了房子那就不要再后悔了，毕竟从长远来看房子或者土地始终算得上是一种较为保险的投资。面对房产市场的“大变局”，拥有2套房的家庭在未来会面临较大的资产缩水风险。

不过也不必过于担心，即便资产出现一定程度的缩水但比例也不会太高，因为我国的房地产市场从长远来看依旧是具有活力的。未来的房价变动，更多是“稳中提质”。

这是什么意思呢？也就说房价将会越来越回归到其原有的价值，而泡沫将会慢慢散去。一些本来就对年轻人吸引力不高的小城市房价可能不会再出现太多的涨幅了。

而像北京、上海这样的大城市，其核心地段的房子无疑依然是十分抢手的。所以从这一角度看，如果这些拥有2套房的家庭中，房子所处的城市是像北京上海这样的城市，那么这些房子无疑还是可以继续持有的“优质资产”。

除了资产缩水的风险增加外，对于这些家庭而言持有房子的成本可能会出现上升。随着我国“住房不炒”的政策不断深入落实，房地产市场在未来的发展无疑是会更加健康，目前在我国上海、江苏等地已经先后有地区试点了房产税。在这些试点地区中，我国对其非自住住宅征收0.5%-1.2%的税率。

推行房产税的目的很大程度上是为了促进房地产市场健康发展，平衡房价和居民收入的关系，同时还能防止房地产泡沫。房产税的推行也有助于减轻我国地方的财政压力，提高税收收入。

结语

总而言之我国当前的房地产市场正面临着“大变局”。未来我国的房地产市场将进一步从原有的高速增长转变为稳健的高质量增长。与此同时我国未来人口结构的变化也会在一定程度上影响房价走势。

在这样的情况下，拥有2套房的家庭在未来针对房地产的投资应该保持谨慎。毕竟虽然长远来看我国房地产市场依旧向好，但市场的红利期可能已经过去。但也不必过于担心，房子依旧是一项保险的投资，对于家庭而言无疑是利大于弊的。