马来西亚一直是全球热门的养老和移居目的地之一。2020年，《国际生活》杂志评选出的全球最佳十大退休国家中，马来西亚稳居亚洲榜首。2019年，马来西亚第二家园计划（MM2H）吸引了7904宗申请，其中约35%来自中国大陆。疫情后，人们对房产宜居性提出了更高要求，而马来西亚凭借其气候宜人、生活成本低、教育资源丰富等优势，成为许多国人的首选。

然而，MM2H计划并非完美无缺，其中也存在一些常见误区和潜在陷阱。为避免您在移居路上走弯路，以下是最新防坑指南：

MM2H计划简介

马来西亚第二家园计划（MM2H）起源于1996年的“银发族项目”，最初面向外国退休老人，后来扩展到21岁以上的外籍人士。该计划旨在吸引外国资金、促进旅游和经济发展，申请人可获得最长10年的长期居留签证。

申请条件与政策变化

根据2024年6月的最新政策，MM2H计划的申请条件和流程发生了以下变化：

取消海外收入和流动资产要求：新政策不再要求申请人证明海外收入或流动资产，但需满足定期存款要求。

定期存款要求：

黄金组：50万美元存款。

铂金组：100万美元存款。

经济/金融特区组：21-49岁需6.5万美元，50岁以上需3.2万美元。

购房要求：申请人需购买一定金额的房产，具体金额因组别和州而异。

居住要求：申请人每年需在马来西亚居住至少90天。

常见误区与防坑指南

MM2H不是移民项目

MM2H是一项长期定居计划，而非移民项目。申请人获得的是10年居住权，到期需续签，且无法直接获得永久居留权。

工作限制

持有MM2H签证的申请人不能在马来西亚工作，但可以开设公司。50岁以上的申请人可申请每周20小时的兼职工作。

子女年龄限制

主申请人可携带21岁以下的子女，超龄子女需自行申请或办理工作签。

购房并非必要条件

购房并非申请MM2H的必要条件，但在某些州，持有MM2H签证可享受更低的购房门槛。

华侨生联考政策风险

持有MM2H签证的子女在满足一定条件下可参加华侨生联考，但近年来部分高校已明确不接受该签证的申请者。建议申请人在选择MM2H时，提前了解相关政策变动。

申请流程与材料清单

申请流程

咨询与选择套餐：与专业代理机构咨询，确认申请套餐并签署协议。

准备材料：根据清单准备所有必要文件，并进行公证和认证。

提交申请：代理机构将材料提交至马来西亚旅游部，审核通过后会发出有条件批准信。

支付尾款并入境：收到批准信后，支付尾款，并在3个月内入境马来西亚完成签证贴签。

办理银行存款与体检：在马来西亚开设银行账户，完成存款，并进行体检和购买医疗保险。

签证贴签：完成上述步骤后，签证正式生效。

申请材料清单

护照：有效期2年以上的护照彩色扫描件。

签证照片：蓝底免冠彩照，规格3.5mm×5mm。

无罪证明：18岁及以上申请人需提供，需公证双认证。

婚姻关系证明：结婚证、离婚证及离婚协议等（如适用），需公证双认证。

亲属关系证明：出生证明、父母关系证明等（如适用），需公证双认证。

体检表：由指定机构出具并盖章、签名。

履历表：填写所有申请人的履历信息。

申请表：填写完整的MM2H申请表及相关授权书。

马来西亚第二家园计划凭借其灵活的政策和丰富的福利，成为亚洲养老和移居的热门选择。然而，申请人需注意其政策变化和潜在限制，提前做好规划，以确保申请过程顺利。