天津武清一小区，房价由原来的160万降到39万元，着实震惊买房人！

房产价格何以会出现如此惊人的回落？房地产未来的走势又将何去何从？人们又将用何种心态平视想买房和想卖房的矛盾心理？我们透过天津小区房价的急剧下跌，浅谈一下自己的感触和体会，以期透视未来一个周期的高低起伏！

一是房产价格何以会出现惊人的回落？这与当前的国际国内局势有着密不可分的联系！

国际局势的变化略有紧张，局部战争的可能性系数在增大，甚至更大规模大战的轮廓身影若隐若现！国内生产要素的结构性调整已成定局！靠衬衣和房产拉动经济的模式已经黯然失色！另外，国内全力应对沿边沿海危机的决心已经毫不动摇，任何力量已经无法阻止国家稳定南海台海东海的国家意志！也就是某地的回归已成无法改变渐进事实！发展经济和保障民生，以及国家必然成为这一阶段的共识！

所以房产价格的回落势不可挡，无法改变，所以就出现了惊人的房价回落！

二是房地产未来的走向又将何去何从？近阶段地产的乏力已成定局！

房地产的龟速运动已经开始，房产库存量的巨大数字短时间内无法消除，刚需的拉动效已经消失殆尽！

房产的需求更为乏力！有房的不再购买，无房的心态内卷，炒房的死路一条！过去25年地产业的疯狂让人们彻底的觉醒，一生只为拥有房子的生存幸福又有几何？房住不炒的引领也表明，以后不能把人们的未来毁在小小的房子上，而应投入到全民参与的更大辉煌中！

所以，房地产的低迷周期将会持续很久！未来走向平淡的代价将不足为奇！也许会有好的地段和好的地方房价强劲，但一景难敌众色，理性的回归才是当下最为真诚的期待！

三是房产拥有者和急需买房者的矛盾心理又将何去何从？坚守手中拥有和强力压低价格将成为一种心理常态！

拥有多套房产的人比比皆是，他们不需要快速的出手，甚至还是靠等待获取更大的利润。但未来的形势一定会超出他们的预期，有人会坚定的留在手中，等待曾经的高潮！也会有人立即卖掉多余的房产，但可能只是少数！

急需购房的人观望心态在加重，一心压低房价的心理回更为强烈，也许只有到了他们认为的价格，才会出手购买！

房地产业四分之一世纪的跌宕起伏见证了历史，也创造了奇迹！但每个事物都会有潮起潮落的精彩，房地产也不例外！

曾经炙手可热的房地产业，在时代的浪潮中，变魔术一样的膨胀出社会的巨变，活生生的演绎出牵扯众多家庭的悲喜剧！甚至在杀鸡取卵的套路中，生动的给世人和地产自己上了精彩的一课！