最近，北滨路突然冒出一个全新的网红商业体。

在这个商业的楼顶上，匍匐着一对憨厚可爱的熊猫，其萌萌的造型吸引了很多过往市民的注意。

相信有些粉丝已经一眼就认出来了，这个商业就是位于北滨路的潜能新天地。

今天我们就来给大家聊一下这个神秘的商业体，以及那些幕后开发商的故事~

01.从实业转战地产

张龙义楼市抄底

潜能新天地的开发商叫做重庆潜能实业（集团）有限公司，成立于1993年，公司创始人叫张龙义，算是一个比较低调的富豪。

张龙义毕业于四川农校，后分配到铜梁果品公司担任技术人员，但他认为每月拿着47.5元的工资“没搞头”，于是辞职回到了铜梁农村老家开果园，当起了“专业户”。

凭借过硬的农业技术，张龙义不但很快当上了“万元户”，还当上了铜梁区平滩镇插腊村村长，后来还被借调到重庆市团委青农部，到全市推广农村致富经验。

因为偶然的机遇，张龙义发现当时的滤油机行业很有市场前景，于是又放弃这份铁饭碗的工作，再次“下海”投身到滤油机研究所当起了销售经理。

在行业积累了多年的经验后，张龙义拿出所有积蓄开始创业，在一个不起眼的小厂房成立了“重庆市大渡口华能滤油机厂“。

2000年，公司建设滤油机生产基地，并更名为重庆华能滤油机制造有限公司。

随后在国内率先获得自营出口权，出口到欧洲、美洲、东南亚等近50个国家和地区，成为了国内最大的滤油机生产基地。

不过滤油机毕竟是个小众赛道，在得知欧美等地区开始使用干式变压器后，张龙义意识到这一变革必将减少滤油机的市场份额，于是下定决心开始转型。

2003年，时值铜梁天然气公司改制，张龙义捕捉到其中的商机，成功收购铜梁县洁源天然气股份有限公司，正式进军燃气行业。

在城市化进程提速和节能环保的利好下，潜能集团迅速实现了重庆、河南、河北、山东等省市的布局。

经过近二十年的发展，潜能集团逐步形成了6家独立运营的燃气公司，天然气用户从20年前的1万余户到如今达100万用户，年销售天然气达10亿立方。

位于铜梁的潜能燃气大厦

不过在壁垒森严的燃气行业，想扩大版图殊为不易，于是张龙义又看上了更大的舞台—金融和地产。

当众多开发商销声匿迹的时候，潜能却悄悄从实业转战地产，挥舞支票大肆抄底。

不仅在北滨路开发了这个潜能新天地，还在大渡口开发了一个五星级酒店—重庆潜能喜来登酒店，真实演绎了有钱就是任性。

你方唱罢我登场，这正是当下地产市场的真实写照。

02.北滨路核心地段

熊猫将成打卡地

潜能新天地的位置，位于北滨一路刘家台附近，旁边就是融景城和龙湖春森彼岸，紧邻融景城的商业街—鎏嘉码头。

离江北嘴和地铁刘家台站不到1公里，位置还是非常的核心。

小树从刘家台地铁站出站之后，步行十分钟左右便来到了在建中的潜能新天地。

只见现场围挡已经全部拆完了，外立面也全部呈现出来了，工人师傅正在忙着铺贴道路地砖，看样子年底应该能完工了。

据了解，潜能新天地总体量约4万方左右，由两栋退台式商业建筑组成，全部可以一线观江，目前正处于招商阶段；

其中一栋楼顶摆着两只熊猫的，是个五六层高的纯商业建筑，体量稍小；

另外一栋稍大点的建筑约有11层高，下面的五层应该是商业，上面六层似乎是办公楼，据说将用作潜能集团的总部。

而这个楼顶布置熊猫造型的设计，显然是借鉴了成都春熙路和和重庆江北嘴两大国金中心，尤以春熙路这个熊猫爬楼更是红遍全网。

考虑到这个地段的北滨路人气还算不错，过来打卡的人一定不会少。

它的江景资源到底如何呢？

从五楼的位置望出去，其正对面就是渝中的大溪沟，景色其实平平；不过侧望出去能看到解放碑和朝天门的多个地标建筑，夜景只能说还算凑合。

这个商业能不能搞活，不能不提它旁边的鎏嘉码头。

鎏嘉码头属于珠江国际的一部分，这里集中了大量餐饮娱乐休闲酒吧等业态，并在2020年当选“成渝潮流新地标”。

不过这几年随着九街、长嘉汇等商圈的崛起，鎏嘉码头的人气多少也收到了点影响，急需补充新鲜血液。

如果潜能新天地能够引入到一些重磅商家，对北滨路来说也算一个大利好。

03.原本规划九曲花街

如今却成了断头路

有意思的是，当小树欲仔细了解这个板块的规划时，却意外发现这个地块原本是融景城的一部分，最初的规划叫做九曲花街。

根据当时的宣传，这个商业以旧金山“九曲花街”为蓝本，引入设计并结合重庆地理特势改造，在整个融景城的中轴线上打造一个滨水格调商业。

“九曲花街利用缓坡高差，两旁鲜花乔木精心修养，花团锦簇，绿化率约70%，精心布置曲折小径、屋顶花园、多层自动扶梯、临水广场等”

“打造张弛有度的独特商业格调，营造极具参与性的商业空间，让美弯曲的街道呈现在山城嘉陵江畔，给重庆市民带来全新的滨水商业体验”

位于旧金山的九曲花街

这个广告看起来确实让人心驰神往，不过金融街在将住宅销售一空之后，转手就在2022年把这个商业地块卖给了潜能实业。

根据当初的规划，整个融景城的中轴线—融景大道~九曲花街将从这里横穿而过，通过步道的形式将整个融景城与北滨路融为一体。

不过再看看现在的实景，当初规划的步道如今却变成了一个堡坎，两者之前的联系似乎已被完全切断。

整个刘家台板块的中轴线也变成了断头路，上面的居民到北滨路要绕上一大圈，整个融景城的业主估计都要急得跺脚。

好端端的城市规划，为啥说变就变了呢？