在中国，不同地区的楼市有着各自不同的发展轨迹，有的城市楼市如雨后春笋般蓬勃发展，有的城市则面临着卖不出房、卖不动房的窘境。你可曾想过，一种房子，曾经被认为是高档的代名词，如今却成了“烫手山芋”？

答案就是 “一梯两户”的房子。这种情况，让不少购房者感到困惑与无奈。有人甚至戏称，“一梯两户”已经成为了“烫手山芋”，一手卖不出，二手也无人问津，这样的局面尴尬至极。

一、楼盘出世，买房者只盯着一梯两户

曾几何时，“一梯两户”的楼盘如雨后春笋般拔地而起，成为高档住宅的代名词。 “一梯两户”的优势在于，住户相对较少，公摊面积小， 能保证住户的私密性与安静性，成为了不少购房者的首选。

但随着市场的发展，“一梯两户”的楼盘也开始了 “一房难求”的局面。买家们为了抢占先机，不惜抬高价格，甚至为了得到一套心仪的房子， 不惜排队数月、甚至数年。

二、“一梯两户”楼盘的提前火爆，让后劲不足

然而，事实也证明， 一味追求“一梯两户”的楼盘并非明智之举。市场火爆时，楼盘瞬间售罄，购房者的抢购与炒作也随之而来。但是，当市场逐渐冷却时，这些高价买入的房子却成了摇摆不定的烫手山芋。

不管是买房住,还是投资，一般消费者也不敢随意踩雷了，毕竟太容易受伤。 如果之前买了火爆的楼盘，今天却发现卖不出房、入住体验差，更容易让人后悔不已。

三、一梯两户的高公摊面积设计越来越不适用

如今，越来越多的购房者开始关注房子的实际使用面积，而不是仅仅关注房子的总建筑面积。有数据显示， 近几年市场上火爆的房子，大部分都是低公摊的房子，尤其是小区的开发商越来越注重空间利用率，高公摊面积的房子反而被越来越多的人抛弃。

四、为什么“一梯两户”的房子会变得难卖难住？

no.1一梯两户的设计拉低了房子的性价比

“一梯两户”的房子虽然有着独特的优点，但成本太高 ，小区保留的公共空间有限，住户的私密性好，但也因此造成了公共空间利用率低下。这也就导致了 房屋的性价比很低，在市场竞争中处于劣势地位。

no.2小区住户太少，入住体验差

小区住户太少， 导致人流量不足。无论是在公共设施的使用上，还是在小区的安保管理上，都无法形成一个良好的互动氛围。

这样的居住体验，显然不符合当下购房者的需求。 当购房者发现“一梯两户”的房子居住体验差时，自然就会对这种房子望而却步。

no.3一梯两户性价比高的房子越来越少

高性价比的房源往往能吸引大量购房者的关注和抢购，因此，一些开发商会在开盘前就进行高调的宣传和推广，以吸引购房者的眼球，然而，随着市场的发展，越来越多的购房者开始意识到房屋的性价比并非唯一的考虑因素。

这使得一些房源在销售后， 往往会面临价格下跌的风险。有些购房者甚至会在买房后 立即转手出售，以期获得一些利润，但这也使得市场上出现了越来越多的不动产。

no.4一梯两户的楼盘太多，买家审美疲劳

如今市场上，一些新建楼盘中，“一梯两户”的设计越来越多， 这使得购房者在选择时面临更多的选择困难。特别是对于那些想要追求个性化和独特居住体验的购房者来说， “一梯两户”的楼盘甚至会让他们产生审美疲劳。

比如以前比较流行“一梯两户”的楼盘，现在却发现这种房子已经很难卖出去了。即便是价格上有些许的折扣，也很难吸引那些刚需购房者的目光。

在这种情况下，不少购房者甚至放弃了 “一梯两户”的楼盘，转而选择一些新颖的、独特的楼盘，以追求更高的居住体验和更好的投资回报。

五、楼盘选得好，一梯两户也能“逃脱困境”

(一)不追求过多的户型选择，户型设计合理更重要

购房者买房时，除了关注房子的价格外，户型设计也是购房者十分关注的点。随着市场的发展，现在的新楼盘越来越注重户型设计， 户型布局合理、采光通风好的楼盘已经成为购房者的首选。

因此，购房者在购买房子时，也 不必过分追求过多的户型选择，而是要看房子的户型设计是否合理，是否能够满足自己的居住需求。

(二)合适的价格+合理的户型布局，性价比更高

除了户型之外，价格也是购房者十分关注的点。合理的价格 + 合理的户型布局可以更好地满足购房者的需求。 如果房子的价格合理，那么购房者就可以考虑“一梯两户”的房子，如果价格偏高，别再考虑一梯两户了。

例如， 总价和单价合适的房子，可以考虑 一梯两户的布局， 总价和单价偏高，房子的性价比不高，还是别考虑了，要不然会变得越来越难卖，二手房的流转性也会下降。

(三)买房前做好调查，了解楼盘的居住体验

买房前做好调查，了解楼盘的居住体验是非常重要的，毕竟楼盘的居住体验直接影响到业主的生活品质和居住舒适度， 可以通过实地考察、了解楼盘的配套设施与周边环境、了解楼盘的物业管理等方式进行调查。

在买房时，除了关注房子的地理位置、户型设计和价格等因素外， 还需要关注楼盘的居住体验，了解楼盘的居住体验可以帮助我们判断楼盘的质量和价值，以及是否符合自己的居住需求和预算。

虽然曾经被追捧的“一梯两户”的房子，如今在市场上变成了“烫手山芋”，买不出、住不进、出手难。但我们不能因此就放弃这种房型的优势，在看房时，不妨先看看房子的户型、价格和小区的居住感受，综合考虑才能做出明智的选择。