在目前许多城市,二手房的库存增加趋势明显。房产网站上可见,部分中小城市的二手房出售遇到不小的阻力。这或许源于购房者对产品的青睐程度,也可能是新房产品价格的竞争力太强大,从而压制了二手市场的发展。
当然,倘若现在的新房能够迎合消费者的购买兴趣,明天会决定二手房的去向。即便如此,最终这些库存里的二手房又会流向何方?这是一件难以预测的事情。
不过,在众多渠道中,租赁市场却是二手房的去向最为明确的板块。对于那些难以交易的房子,只能扔到租赁市场去了。否则,这房子的最终命运就是空置,但这种决定通常是投资客的行为。这里的投资客,指的是那些不是长线投资群体,他们不想获得租金回报,而是急于倒卖。
然而倒卖二手房已经面临着非常大的困境。原因是,现在的新房也在变成现房,价格更实惠,税费也更少。因此,消费者往往会选择购买新房,而不会选择二手房,这使得新房成为交易市场最主要的产品,而二手房只有在价格极其低廉的情况下,才有可能被消费者购买。而这反过来,只受那些非常有购房意愿的消费者的青睐。
综上所述,出租或空置成为了二手房卖不掉的最终去处。毕竟,空置房子就像是一件无用之物,将最终被迫拆迁或成为出租房。市场上还有专门受毛坯房装修的业主,为其进行出租。因此,向租房市场出售二手房也是一个比较好的选择。尽管如此,这些被迫寻找去处的二手房,很难被利用起来,具有高额回报的可能性不大。
可能系不行