鲁迅先生曾说:“世界上本没有路，走的人多了也便成了路”。咸阳本没有高铁新城，但是在抖音、头条和朋友圈的多频次传播下，高铁站以北，咸平路以东，文兴路以南的这个区域，被誉为咸阳的高铁新城，作为咸阳最后一块住宅土地储备量最大的区域，也被看作是咸阳楼市的下一个潜力板块。

咸阳高铁新城，依托于高铁、地铁，承接咸阳主城区与文体功能区，拉近与西咸新区、西安之间的时间距离，正在吸引着越来越多大牌地产企业的进驻！

/PART壹/

大国复兴时代，中国正以高铁经济为跳板，开启一场全新的战略蓝图。如今的中国，八纵八横的高铁路网已基本成型，高铁时速最高350公里，高铁里程达3.5万公里，高铁里程稳居世界第一。

在高铁经济时代，西安，其国家中心城市的战略性和枢纽性，早已获得国家层面的背书。根据此前出台的西安的米字型高铁规划，未来，以西安为中心的3小时生活圈将包含郑州、武汉、重庆、成都、兰州、银川、太原，而与包头、上海、深圳的时间也缩短至6小时之内。西安将成为西北地区最大的铁路枢纽。

西安米字型高铁网示意图丨

高铁经济赋能、轨道交通联动，发力西咸都市圈战略，目前的西安，正以高铁+地铁双铁能量，擎划起西安、西咸、咸阳三大枢纽矩阵，自东向西划定了大西安高铁经济版图。

大西安三大枢纽矩阵丨

东有西安北客站+2号线+4号线，构筑了西安对接内陆城市群的窗口；中有阿房宫站+16号线+11号线，承启西咸中轴核心；西有咸阳秦都站+1号线+11号线，三轨枢纽脉动，点亮咸阳高铁新城繁华经济带。

/PART贰/三轨交汇，擎聚势能

政府所倾力打造的板块，一定是楼市的又一个风口。

响应“一带一路”、“关中平原城市群”、“西咸一体化”等国家区域层面重大战略，咸阳市政府大手笔规划高铁新城板块。

咸阳高铁新城板块，凝聚了多重发展优势。

其一，三轨一心，凝聚大势。

据悉，咸阳高铁新城板块以高铁秦都站、地铁1号线、地铁11号线、秦都高铁枢纽换乘中心，形成“三轨一心”布局，以超级城市枢纽动能，打造咸阳新中心。

▷▷咸阳高铁秦都站，向东连接京、沪、粤等核心城市，向西连接关天经济圈，打通内陆经济跨区域发展通道。

▷▷地铁1号线呼啸而起，是横贯西安、西咸新区、咸阳的交通大动脉，目前通往高铁秦都站的地铁1号线3期已经正式开工，建成通车指日可待。

地铁1号线、地铁11号线路图 |

▷▷地铁11号线（规划中），跨越西安市西南部、西咸新区沣东新城、咸阳市区人民路东西，与地铁1号线3期在白马河路站及宝泉路站无缝换乘。

▷▷秦都高铁枢纽换乘中心（涵盖酒店、办公楼、购物中心、停车场）正在建设，预计2021年年底投入使用。

在高铁、地铁的优势资源加持下必然引起城市发展的裂变。

咸阳高铁秦都站向东连接北京、上海等科技金融中心，向南连接成都、广州、深圳等电子科技技术产业，向北连接银川、兰州等西北城市。

高铁把咸阳连接到全国，地铁则把咸阳连接到大西安。地铁1号线3期和地铁11号线将西安、西咸新区以及咸阳两城三地紧密连接，不仅方便了人们的出行，也使得区域之间的科技、产业、资金等各项资源得以合理配置，带来咸阳高铁板块区域价值的飙升。

特别是地铁+高铁的规划，让这里具备按照TOD模式进行综合开发的独一无二优势，这是咸阳任何一个区域目前无法比的。咸阳高铁新城板块在秦都高铁站和双地铁的加持下，将会成为咸阳的下一个发展极。

秦都高铁枢纽换乘中心效果图丨

其二，三区一体，优势凸显。

咸阳高铁新城板块，北接文体功能区、西接高新区、南临主城区，区位优势十分明显。未来地铁15分钟直达西咸，22分钟接驳西安，38分钟通达西安主城区。

作为咸阳发展最早的区域之一，咸阳主城从资本注入、生态打造、人居配套等各个方面，已经相当丰富，在更多意义上，主城拥有完备成熟的医疗、教育、生活等基础配套和商业中心，代表的是一种闲适、便捷、繁华的生活方式。

目前的咸阳高新区，已经成为咸阳经济发展重要的增长极。在产业发展方面，总投资280亿元的CEC·咸阳8.6代液晶面板生产线项目、国内最大覆铜板生产商生益科技公司、投资50亿元的修正药业西北医药生产基地项目等陆续落户咸阳高新区。

数据显示，2019年园区实现规上工业总产值609.5亿元，财政收入12亿元，以占咸阳市总面积2%的土地，产出了占咸阳市26%的工业产值。

咸阳城市功能布局规划图丨

而咸阳高铁新城版块西接咸阳高新区，南望主城区，既可以享受主城的完善配套，又可以享受高新区带来的产业、人口的外溢优势，主城区、咸阳高新区、高铁新城版块三区利好加持，价值无限。

/PART叁/

作为咸阳最后一块住宅土地储备量最大的区域，咸阳高铁新城板块备受追捧，目前包括龙湖在内的6家品牌开发商已经进驻该区域。

龙湖自2019年初进入咸阳，一出手便不凡，以龙湖“大城系”扛鼎之作—龙湖·彩虹郦城敬献咸阳。于咸阳主城芯彩虹中央住区，打造集城芯居住大城、城际枢纽大城、中央公园大城、缤纷商业大城、菁英教育大城于一体的全景时代大城，赋能城市焕新，刷新咸阳人居生活新高度。

2020年，继咸阳龙湖·彩虹郦城之后，龙湖再次以城市枢纽轨道的卓越眼界和百万大城的运营经验，集龙湖“大城系”与“枢纽轨道”两大核心产品基因，于咸阳高铁新城板块，擘画咸阳城市枢纽鼎级巨著—龙湖·上城。

关于龙湖·上城让我们值得期待的地方，在哪里？笔者分享以下三点。

其一，龙湖在产品打造方面一直以品质见长，未来对于该区域的品质提升值得期待。

其二，龙湖·上城作为区域内体量最大的项目，且龙湖擅长大城运营，全国经典案例颇多，丰赡的大城生活值得期待。

其三，龙湖·上城位于咸平路和珠泉路交汇处，距离主城配套距离更近，同时周边还汇聚了彩虹第二中学高中校区（已开学）、彩虹第三学校（建设中）等优质教育资源，项目东北侧紧邻教育规划用地，稀缺资源+龙湖品质，注定龙湖·上城后期将会成为区域内的品质担当。