中指研究院讯：3月25日，杭州土地市场迎来4宗宅地出让，共收金101.53亿元。

其中最热门的地块为西兴单元BJ030102-25地块，该地块编号杭政储出[2025]18号，用地性质为住宅用地，土地出让面积28545㎡（住宅23145㎡，幼儿园用地5400㎡），规划建筑面积71362.5㎡，容积率2.50。该地块起始价约30.63亿元，起始楼面价42927元/㎡。该地块经过72轮竞价，最终由杭州滨江房产集团股份有限公司以总价52.03亿元竞得，成交楼面价72915元/㎡，剔除幼儿园建面后楼面价77409元/㎡，溢价率69.86%。

图片来源：中指·开发云

该地块成交楼面价刷新了杭州涉宅用地成交楼面价TOP1位置，此前该位置上的地块为2025年1月24日滨江集团竞得的湖墅单元GS0201-R21-05地块，成交楼面价为64834元/㎡，溢价率71.25%，仅仅间隔两个月，杭州涉宅用地单价地王再次刷新！

▌杭政储出[2025]18号

地块坐落：滨江区（西兴单元BJ030102-25地块），东至养正巷，南至滨盛路绿化，西至新建设河绿化，北至奥体街

建设用地面积：28545㎡

规划建筑面积：71362.5㎡

用地性质：住宅用地

起始价：306340万元

成交价：520340万元

成交楼面价：72915元/㎡

溢价率：69.86%

竞得人：杭州滨江房产集团股份有限公司

地块所处滨江区政府板块现状投资价值较高，规划利好较多。位置交通便利，邻近地铁6号线、7号线，多条公交线路环绕，且距离星民地铁站仅0.9km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了杭州市崇文实验学校、杭州学军中学教育集团文渊中学、三甲医院武警浙江省总队医院、购物中心星耀城二期城市生活广场等生活配套。景观资源方面，周边有杭州市协同基督教堂、缤纷未来公园等41个公园景点。