2.69亿元债务压顶，承诺“永不跑路”的蛋壳公寓，再度迎来多事之秋。根据天眼查信息显示，蛋壳公寓旗下青梧桐公司，因不能清偿到期债务，被申请破产审查。

长期以来，长租公寓商业模式备受质疑。他们常以低价从房东入手，装修后高价租给租客，通过这样的“良性循环”赚钱。但是，当这块肥肉被更多人盯上，竞争对手多了，就等于是赔钱，于是就开启了高收低租的“玩法”。

房东倾向于节省时间，租客追求低廉价格，公寓只关心利润，导致长租公寓逐渐走上极端，直至无法维持，资金链断裂公司纷纷撤离

一个扎心的事实是，蛋壳公寓从创立至今，一直都未能盈利，试图以牺牲利润换增长，以时间差周转资金。

蛋壳公寓，这个于2015年成立并在2020年成功登陆纽交所的中国企业，在其耀眼光芒之下也曾饱受舆论困扰。其间，诸如拖欠薪资、巨额亏损、高管出走以及公司破产等不实传言铺天盖地而来，不胜枚举。

亏损是一方面，还有更为棘手的“租金贷”。蛋壳公寓让租房的年轻人与第三方网贷平台借钱，贷款出来的钱，直接打到蛋壳公寓手里，除了每月按时打给业主的那部分，多数被拿去投资搞扩张。

但问题就在于，一旦遇到特殊情况，长租公寓很容易“暴雷”，最终像多米诺骨牌一样一个个垮了下来。

租客贷款借来的房租钱，都压在蛋壳公寓手里，房东自己却一分钱都没拿到，房子还白白给人家住。在此事件的影响下，两方受害者本应互相援助，却由于蛋壳公寓的存在，而演变为彼此间的“敌人”。

其实，无论是租客，还是房东，全都是受害者。这样的长租公寓，你还敢租吗？