随着房价越涨越高，人们买房子的压力越来越大，也就有了“房奴”一说。“房奴”非常形象地体现了买了房子的人的生活压力，辛辛苦苦工作才能供养一套房子。但是人们的生活又不只房子，生活中的方方面面都需要花钱，而在每个月的房贷压力下，人们只能不断去缩减生活中其他的开支，节省下来的钱都用来还了房贷，生活非常拮据。所以面对这么高的房价，大部分人在刚刚进入城市中时，都是租房生活，但是租的房子并不稳定，并且还会遇到各种各样的不愉快的事情。另外，由于房子是租的，一般也不会对房子进行装修和改造，家具一般也都是讲究。所以租房子生活，不仅没有归属感和安全感，同时生活品质也不高。更重要的是，房子在城市中还和孩子的教育、公共区域等福利待遇挂钩，同时年轻人谈恋爱和结婚也都需要房子。所以，就算房价非常高，人们也依然要想办法去买房子。

根据统计数据显示，截至2021年1季度末，全国新建商品房平均售价已经超过11030元/平方米。面对这么高的房价，就算购买一套90平方米的小户型房子，基本上也要百万元起步。另外，这还只是平均房价，在很多一二线热点城市房价更是动辄几万元甚至十几万元一平方米。如果一个人选择购买一套总价150万元的房子，仅首付就需要45万元，按照目前6.125%左右的房贷利率，105万的房贷，贷款30年，每个月的房贷也高达6379元。可以看出，不管是首付还是月供，对于很多家庭都是很难承受的。所以，这也是为什么人们买了房子就被称之为房奴的根本原因。很多年轻人的首付都是自己和父母所有的积蓄，更是有掏空“6个钱包”的说法。最后买了房子之后，每个月的房贷压力也是非常大，很多人都是拼命工作挣钱，并且节衣缩食才能供养起房贷。

所以，人们买了房子之后一般都嘲讽自己成为了房子的奴隶，没日没夜地工作，就是给房子打工。那么，很多人会说，既然买房子那么辛苦，不买房子不就完了，租房生活也可以，不仅不需要首付，并且每个月的租金也比房贷便宜很多。就比如现在很多年轻人表示，自己不买房，不做房奴，挣的钱开开心心用来消费，自由快乐。但是，也有人表示，短期内租房确实比买房轻松，但是时间长了，买房子优势就慢慢体现了出来。就比如在10年前或者20年前买房子的人，那时房价虽然低，但是工资水平也不高，所以人们买房的压力也非常大。而随着时间的推移，买房后的压力越来越小，并且拥有一套属于自己的房子，不仅自己和家人能够幸福稳定地住在房子中，同时房子升值了很多。而对于当时没买房的人，房租却在不断上涨，生活压力越来越大。

当然，现在的情况和过去不一样了，特别是在楼市环境上，目前的房价不仅严重偏高，并且住房资源也已经过剩了。特别是在人口不断流失的三四线城市，住房资源过剩的现象越来越严重。在过去，买房子之后房价就一路上涨，不用担心房价下跌的问题。而现如今，在楼市调控政策下，不少城市的楼市已经出现了严重的供大于求现象，房价也出现了滞涨或者下跌的情况。那么，现在买房子就可能面临亏损的情况。因此现在有很多人已经开始唱衰楼市，认为房子未来会非常不值钱，现在应该选择租房生活，不应该再去买房做房奴。那么，现在选择不买房、去租房生活，和买房做房奴相比，有什么差别呢？过来人直言，大部分选择租房的人和买房的人差距越来越大。这是为什么呢？咱们一起来看一看。

现如今房价确实位居高位，买房子的成本非常高，但是想房价下跌也是非常困难的。目前国家对楼市的调控政策是以稳定为主，同时打击楼市炒作现象，降低房地产的负债率，让房地产行业更加健康稳定地发展下去。所以可以看出，楼市调控政策并不是为了打压房价，未来很长一段时间，房价都将以非常稳定的走势上涨或者下跌，而一个城市的房价是继续上涨还是转而下跌，就看这个城市的楼市的供需关系了。对于人口不断流入的一二线热点城市，未来10年房价还会不断上涨，对于人口不断流失的三四线城市，房价就会出现滞涨或者下跌的情况。当然，由于通胀的影响，只要一个城市人口没有出现大规模的外流，房价就很难出现大幅回调的现象。

因此，总体来看，未来10年房价总体是以稳定上涨为主，而对于不同的城市、不同的区域以及不同品质的房子，房价也将出现分化。也就是说，现在买房子做房奴，就要挑选适合的城市、区域和品质比较好的房子。这样的话，未来房子即使升值空间有限，但是起码不会贬值，并且还可以抵御通货膨胀，就当财富积累了。而对于目前租房的人来说，房价走势稳定，工资增长速度会慢慢超过房价增长速度，那么以后有钱再买房也没多大影响。那么，为什么会说大部分选择租房的人和买房的人差距越来越大？这是因为有压力有动力，没压力，不仅没动力，并且开销还非常大，根本攒不住钱。

对于买房子当房奴的人，前期的生活压力确实非常大，并且他们还没有退路，只能选择更加努力地工作，提升收入，在这个过程中，本身就是一种成长。当自己的收入慢慢还得起房贷，到最后房贷没压力之后，生活就会变得非常轻松了。其实，这也是为什么很多家庭在购买第一套房子时压力非常大，但是没过几年，他们就有钱去购买第二套房子了。但是对于大部分租房生活的人来说，由于租房生活压力小，所以也就没有多大的动力，甚至很多人就算没有房贷，每个月同样还是月光族，甚至入不敷出。也就是说，没有房贷，他们都用来消费了，同样攒不住钱。但是房租是一直上涨的，随着房租不断上涨，租房的生活压力也将越来越大，可能一个月的工资一半都要用来交房租。如果这样的话，10年后，买房当房奴的人的生活条件，将远远好于租房的人的生活条件。

所以，在这里，还是建议真正没有房子的刚需，如果想在城市中长期发展下去，在经济条件允许的情况下，最好还是给自己点压力，去购买一套属于自己的房子。虽然目前房子的投资价值已经很低了，但是买的房子自己和家人可以居住，并且有房贷的压力，在督促自己更加努力的同时，还能积累下一定的财富。当然，对于自制力很强的人来说，他们有没有压力都会努力工作，因此对于这类人来说，不管是买房还是租房，其实差距都不大，反而可能是租房生活性价比更高一些。

对于买房和租房的差距，你有什么看法呢？