今天上午，北京市丰台政府网站发布了《丰台区人民政府征收土地补偿安置公告（京（丰）地征〔2024〕5号）》

征收土地补偿安置公告京（丰）地征〔2024〕5号

北京首开中阳政泰置业有限公司为实施丰台区万泉寺村棚户区改造土地开发项目(批次用地），拟征收太平桥街道万泉寺村农村集体土地26.3256公顷（394.88亩），经万泉寺村村民代表大会表决同意，与北京首开中阳政泰置业有限公司达成征地补偿安置协议，现就拟征收土地的有关事项公告如下：

一、征收土地用途、位置、目的

建设单位：北京首开中阳政泰置业有限公司

建设项目：丰台区万泉寺村棚户区改造土地开发项目（批次用地）土地规划用途：R21二类居住用地、F3其他类多功能用地、B4综合性商业金融服务业用地等

征收土地位置：太平桥街道万泉寺村(四至范围：东至菜户营南路、南至规划丰草河北路、西至规划羊坊店路（南段）、北至规划柳村路）

征收目的：为全面落实《北京市城市总体规划（2016-2035年）》和《丰台分区规划（国土空间规划）（2017-2035年）》，依据北京市发展和改革委员会《关于丰台区万泉寺村棚户区改造土地开发项目核准的批复》（京发改（核）〔2024〕56号）实施本项目。

二、拟征收土地现状

依据《土地权属审查告知书》（丰权属审〔2024〕字第036号），本项目征收太平桥街道万泉寺村集体土地26.3256公顷（394.88亩），土地权属清楚，四至明确，无权属争议，具体情况如下：

上述地类面积后续因年度变更调查严生变化不冉另行公告，以征地批复的地类及面积为准。北京首开中阳政泰置业有限公司已启动项目用地范围内的地上物清登、面积测量及评估等相关工作。

三、村民代表大会决议情况

2024年7月4日，万泉寺村就征地补偿事宜召开村民代表大会，并表决通过，村民代表应到69人，实到代表58人，其中同意代表58人；弃权代表0人；反对代表0人。

四、征地补偿标准、安置方式该项目用地位于丰台区V区片，区片综合地价标准为：人民币玖拾万元/亩(￥90万元/亩)。涉及村集体经济组织的补偿：区片综合地价（土地补偿费及安置补助费)35539.56万元，社会保障资金204439.0268万元，地上物补偿（集体非宅）80863.2807万元，此项共计320841.8675万元；涉及农村村民住宅补偿36946.0851万元；国有企业职工住房补偿27178.1748万元。以上所有各项合计，征地补偿总费用为384966.1274万元。征收范围内涉及的集体非宅房屋补偿标准按照《丰台区万泉寺村棚户区改造和环境整治项目集体土地上非宅搬迁补偿办法》、《北京市房屋重置成新价评估技术标准》的通知[北估秘（2016）001号]等执行；农村村民住宅补偿标准按照《北京市丰台区卢沟桥乡万泉寺村宅基地腾退补偿安置办法》、《北京市房屋重置成新价评估技术标准》的通知[北估秘（2016）001号]等执行；国有企业职工住房补偿标准按照《万泉寺村棚户区改造和环境整治项目企业职工住房腾退补偿安置办法》及会议纪要（丰重办会〔2017〕14、19号）及《北京市房屋重置成新价评估技术标准》的通知[北估秘（2016）001号]等执行。区片价实施前项目所在区域征地补偿标准为130万元/亩，现区片价标准为90万元/亩。依据《北京市征收农用地区片综合地价标准》的通知（京政发〔2024〕15号）第五条的规定，若后续丰台区V区片获批实行多元化补偿政策，最终以区政府审批批复为准。

五、办理补偿登记期限

拟征收土地范围内的土地所有权人、使用权人应于2024年9月4日前，持不动产权属证明材料到丰台区太平桥街道万泉寺村村民委员会办理补偿登记相关事宜。登记地址：丰台区柳村路9号院万泉盛景园小区9号楼底商一层；电话：63353660转6090。

六、社会保障

征地后需将万泉寺村1198名农业户口转为非农业户口，其中转非劳动力452名，超转人员602名。社会保障资金最终金额以当时政策、转居征地批复等相关文件要求为准。按照征地补偿安置协议，征地补偿费将优先用于农转非、转非劳动力及超转人员的安置。

今年5月份，北京市发改委网站发布了丰台区万泉寺棚改项目的批复！

北京首开中阳政泰置业有限公司：

你单位《关于丰台区万泉寺村棚户区改造土地开发项目立项核准的请示》收悉。根据北京市规划和自然资源委员会丰台分局《关于丰台区万泉寺村棚户区改造土地开发项目“多规合一”协同平台初审意见的函》(京规自[丰]初审函〔2023〕0009号)等相关文件，经研究，同意你单位实施丰台区万泉寺村棚户区改造土地开发项目。现就有关核准事项批复如下：

一、建设地点：丰台区太平桥街道。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

二、规划用地：规划总用地面积约666500平方米，其中规划建设用地面积233000平方米，铁路用地面积84600平方米，城市道路用地面积约280000平方米，绿地用地面积约68900平方米。同步实施整理用地（代拆）约270000平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

三、规划建设规模及内容：建筑控制规模约521400平方米（不含地下面积），建设内容为住宅及配套、商业、养老设施、教育等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

四、工作内容：进行征地、拆迁工作和必要的基础设施建设，土地前期开发完成后，经营性用地达到入市交易条件后入市交易。

五、投资估算及资金来源：总投资估算为1243037万元，所需资金全部由北京首开中阳政泰置业有限公司筹措解决。

六、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报市发展改革委重新核准。

七、本批复有效期2年。

请据此办理有关手续。

附件：建设项目招标方案核准意见书

北京市发展和改革委员会2024年5月9日

根据批复公告，该项目建设地点位于丰台区太平桥街道，建筑控制规模约521400平方米（不含地下面积），建设内容为住宅及配套、商业、养老设施、教育等。进行征地、拆迁工作和必要的基础设施建设，总投资估算为1243037万元！

丰台这个城中村改造项目

A区获核准批复！

据丰台国资的消息，为构建丰台站站城一体化格局、建设生态宜居的绿谷新城、打造首都门户形象。2024年7月31日，综投集团丰台站站前城中村改造项目A区获得丰台区发改委核准批复，该项目总用地面积约25.17公顷，建筑控制规模约37.57万平方米，总投资估算为67亿元。

下一步，综投集团将积极落实区委、区政府关于加快推进城中村改造项目的工作部署要求，继续履行好国企责任，以时不我待、只争朝夕的紧迫感，加快完成城中村改造任务，助力我区在新时代首都发展的赛道上跑出新的“丰台速度、丰台效率、丰台质量”。

为落实《丰台分区规划（国土空间）2017-2035年》，优化城市空间布局，推进规划实施，丰台区政府组织编制了《北京市丰台区丰台站前城中村改造项目规划综合实施方案》。根据《中华人民共和国城乡规划法》（中华人民共和国主席令第七十四号）、《北京市城乡规划条例》的有关规定，现对规划成果进行公示，听取公众意见。公示期限30天。

用地位置：丰台区丰台站前及周边地区

规划用地面积：约29.13公顷

规划地上建筑规模：约64.28万平方米

公示单位：丰台区住房和城乡建设委员会、北京市规划和自然资源委员会丰台分局

公众意见反馈邮箱：bjftsjs100071@163.com

联系电话：52812102、83779637

附件：

北京丰台站前城中村改造项目规划综合实施方案规划图则

随着项目距获批！

征地补偿发布

项目的进展也将加快

咱们这些地方的居民朋友也将迎来新生活

期待~

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来源：丰台国资、北京丰台区政府网站