自从进入到市场经济时代，房屋被赋予的商品属性之后，它的价格就开始水涨船高，也使得房价成为人们头上了一座大山。长期以来高昂的房价让不少人望而生畏，同时依然有着大量的人群参与到房产投资中，以至于出现了资源不平衡的情况。

长久以来不少人表示，因为炒房者的存在，影响了房地产市场的良性发展，应该对房屋征收房产税。对于这个问题一直都存在争议，因此也并没有推行相应的政策。但财政部拍板了，持有2套以上房产的要注意，房产税或将开征。

据新华社的报道，我国全面实现不动产统一登记。很多人对于这个新闻并没有想太多，认为只是便民服务的一种。实际上很多房产人看到这则新闻，都感到了一场危机，房地产市场将迎来新局面了。不动产的全国统一，将会给市场带来巨大的影响，尤其是房产税的推出。

多年来因为我国的房产并没有实现统一登记，这也使得跨地区持有多套房产的情况并不透明。如今随着信息的统一，也为日后推出房产税提供了基础。与此同时财政部也能够拍板了，房产税征收在即，大家需要做好一切准备。

首先我们要明白一个问题，就是什么是房产税，它有着什么作用，是否能够帮助到我国房地产市场的发展。多年来在欧美等国都在实行房产税政策，这也使得当地的房价相对稳定，为市场发展提供了帮助。这也就说明我国确实是有借鉴它的可能，这也能够稳定房产市场。

从字面意思上来看，房产税就是向房屋征收税款，是国家对房屋的所有人征收的一种税。在试行房产税的国家，房产税的缴纳除了房屋的所有者之外，也能够由房屋的租户缴纳。对于房产税的缴纳数额，有关部门也有着专门的统计方法，目前房产税尚未有一个标准。

因为各国对于房产税的要求不同，因此对于房产税的计算也采用不同的方法。但是对于房产税的征收逻辑，全球各国都是比较统一的，就是房产持有数量越多，征收的房地产也就越高。并且还会根据房屋的市场价格，适当地调整房地产的比例。

其次就是按照房屋的面积，这也是比较普遍的计算方式，只需要计算每平方米的税率，随后乘以房屋总面积就可以了。除此之外对于出租的房屋，房产税将会以房屋的租金计算。一些国家对于出租的房屋会进行税收减免，或者是适当地收取部分房产税。

房产税的出现对于房地产市场必然会带来影响，就比如德国在房产税出台之前，大量的空置房屋使得德国出现了严重的房地产泡沫。在这种情况下德国出台了房产税，对于多套房屋的持有者征收高昂的税款，迫使他们将多余的房产抛售出去，缓解了市场的需求。

同时房产税还将会影响到当前的房价，一旦推行房产税会让许多炒房者面临是卖房还是交税这个问题，因此在短时间内房价就会迅速降温，达到市场的平衡。并且房产税的出台还能够刺激到楼市，让原本低迷的市场再次活跃起来，进一步推进市场发展。

目前我国才刚刚实现全国不动产统一登记，看似简单的一句话，实际上包含着巨大的内容。从此之后，城市房屋、农村宅基地、自然资源等均需要实行统一登记，房产的持有量就更加透明了。这也为之后征收房产税提供了基础的保障，将原有未登记的房屋登记在案。

在这项规定出台之后，我们不久就可能会将迎来房产税，届时持有2套以上房产的要注意，房产税将会影响到这类人群的生活。就和上面所说的一样，房产税是按照房屋登记的，房屋数量越多缴纳的房产税也就越多，这必然会提高生活成本。

房地产市场的发展中，房产税是其中重要的环节，它能够调整市场的供需关系，进一步稳定市场的发展，让价格稳定到何时的区间。因此对于我国房地产市场来说，房产税的出现也能够刺激到市场的低迷，因此未来房产税征收必然会全面推行。

你认为房产税的征收会有什么影响吗？