交房时，开发商“最怕”业主检查这5处，各位新业主赶紧看看！

大家都知道买一套房子是一件特别不容易的事情，所以在收到开发商通知能够交房的时候，大家都特别的开心和激动，想着赶紧验房，然后装修入住。

提醒大家在收到开发商交房通知的时候，千万要做好验房的工作，不然等后悔的时候就晚了。

今天和大家分享的就是交房时，开发商最怕业主检查的5处地方，大家一定要了解清楚。

01门窗

在验房的时候，大家首先要检查的就是家里的门窗。

门窗会直接关系到入住之后的安全性，所以在检查的时候一定要格外的仔细。

首先就是家里的防盗门。

防盗门直接关乎到家人的安全性，所以在验收房子的时候，大家一定要注意检查一下，所使用的必须是甲级质量的防盗门。

如果开发商所使用的防盗门质量足够过关的话，那么在入住之后大家只需要更换门锁就可以了，不需要更换入户门，这样也能够省下一笔装修钱，而且装修的时候也会更方便一些。

其次就是检查家里的窗户。

检查窗户的时候，大家需要注意看一下窗户的开关是否足够的顺畅，再检查一下窗户是否有透风漏风的情况以及排水是否足够好。

如果说窗户的密封效果不好或者是排水不好的话，那么在阴天下雨的时候就会有雨水渗入到室内，会对家里的地面装修产生严重的影响，所以在验房的时候大家就需要提前检查清楚。

02相关资料

在验收房子的时候，大家一定要检查一下开发商所准备好的相关资料，如果资料不够齐全的话，可以让开发商补齐资料，如果资料不全，大家是可以选择拒收房子的。

其中最主要的就是要查看“三书一证”。

三书所指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《质量认定书》，一证所致的是《验收合格证》。

除了三书一证以外，还需要注意看一下是否有竣工验收备案表、面积实测表、管线分布竣工图以及其他的一些相关资料，确保资料齐全之后才能够签字验收。

03房屋面积

我们所购买的房屋都会有测绘面积以及实际使用面积，不过在交房的时候，却很少会有人真的去测量房屋的实际使用面积大小。

在交房的时候，开发商都会向我们提供实测面积报告，建议大家也亲自测量一下房屋的实际使用面积，如果觉得自己测量不好的话，可以找专人上门测量。

如果说大家测量之后，发现房屋的实际使用面积和开发商所提供的报告上面的面积差超过3%的话，那么是可以要求退房的。

04房屋排水

其实很多朋友在验房的时候都忽视了检查排水这一步骤，但在后续装修和入住的时候就会遇到一些麻烦，也会影响到整个装修进程，带来很多不必要的烦恼。

如果家里的房屋排水系统不够好或者是出现了堵塞的情况，那么在入住之后会直接影响到家里的用水，甚至有可能会导致家里出现漏水等情况，所以大家在验房的时候一定要检查清楚。

大家在验房的时候可以准备一桶水，然后将其倒进卫生间以及厨房的排水管道当中，

如果排水速度很快而且非常顺畅的话，就说明没有任何的问题，但如果出现了堵塞的情况，就要及时解决了。

05墙面

很多人都觉得只有装修之后才需要检查墙面，其实在验房的时候大家也需要重点检查一下家中的墙面，而这也会直接影响到后续整个的装修进程。

有些朋友在还没有开始对毛坯房进行装修的时候，就发现家里的墙面已经出现了裂纹和渗水的情况，这样在后续装修的时候就会特别麻烦，而且在入住之后也会受到一定的影响。

大家在验房的时候一定要注意检查一下家中的墙面是否有裂缝以及空鼓的情况，如果有类似问题的话，一定要及时的和开发商反应并解决。

写在文末：

很多人辛苦半辈子才能够买一套房子，交房的时候固然特别的开心和激动，但大家也要格外的慎重，一定要做好相关的验房工作，确保没有任何问题之后再签字，如果我担心自己有疏忽的话，也可以找专业人士进行验房。

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