近日,有居民反馈:青菱街道万科保利理想城市小区,位于武汉四环线边上,物业费高达3.12/平米,武汉市物业费收费标准四星级是2.6元/平米,五星级是3.2元/平米,最高上浮20%。据说万科物业实行四星级服务标准,但是实际服务费按四星级标准上浮20%,也就是3.12元/平米来收取,和五星级的收费相差无几!我相信没有人会觉得3.12元/平米的物业费不贵吧?这个物业费放在武汉二环内市中心的小区也不算便宜吧!
万科保利理想城市小区,我们2022年1月1号交房,至今有快3年的时间,小区电梯连空调都没有!业主已经连续三年多次像物业提要求装空调,物业到今天还没有落实,估计又要拖到明年了,武汉是四大火炉城市,特别夏天每次出门或者回家进电梯,就是一种折磨太热了!我们3.12元/平米的物业费到底体现在哪里!我113.65平的房子每年要交4255元物业费,我能感受到的服务就是小区的清洁卫生!物业总是会拿买房时签合同说事,但是今非昔比,当时第一次买房,我们对物业费没有概念,对物业服务没有概念,只是听销售说万科物业服务好,如今经济下行,收入大幅降低,高昂的物业费实在无法承受!房价买的时候13000/平,现在二手市场挂价才7000多/平,房价降了40%不止,全国不管房价,车子价格,其他消费品,还有银行利率,都在降价,为何万科物业费不能降?
4255一年的物业费已经相当于我一个月的房贷月供!请求相关部门,考虑我们老百姓实际负担,现在收入大幅下降,已经不堪重负!从一些新闻上看,武汉也有很多小区物业主动在降物业费了,真实与否我不知道,我相信相关部门应该是知道的,请领导们能考虑以上诉求,帮我们争取降一点物业费,减轻负担,在此感谢!
洪山区 2024-09-26:经了解,您主要反映要求降低万科保利理想城市小区物业服务费价格的问题。现将办理情况回复如下:经核实,该小区于2024年1月交付使用。根据《武汉市物业管理条例》第十五条相关规定,前期物业服务合同约定物业服务费价格,物业公司按照相关收费标准进行收取,并已将收费标准进行公示。针对您的诉求,物业科已督促物业公司将业主就电梯安装空调事宜上报街道社区,积极配合街道社区相关工作,同时加强员工培训,提高服务意识,严格依照服务合同约定,履行物业服务职责,及时回应处理业主反映相关问题,维护好小区公共秩序及卫生环境,做好现场协调解释说明工作,给业主提供质价相符的服务。
万科保利理想城市位于洪山区白沙洲杨林三路与青菱湖西路交汇处,距离三环线约7公里,属于洪山区青菱新区,靠近四环线,相比江夏黄家湖来说,行政区有一定优势,周边有待发展;青菱大道已升级改造,丰富了自驾路网,远期规划的地铁32号线(金口线)暂无明显建设周期。
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