有房一族，甚至是包租公包租婆们注意了。房产税没来，但是住房养老金来了。成都等22个城市试点住房养老金制度，于2024年8月23日开始试点，城市如下:

是不是住房养老金一出，就压力山大了？

很多网友调侃到:现在压力大，除了上要养父母，下要养儿女，房贷还没还完，现在住房养老又来了……

什么是住房养老制度？一般商品房70年产权，一般二三十年就要修缮维护，住房养老其实就是房子安全隐患检查，要交房屋体检费，因为房屋老化要交房屋养老金，用于维修房屋老化。

谁来支付？目前所计划的是引进商业保险机构。对房子进行强制体检。那由谁来购买商业保险？肯定是自己购买。至于购买细则，目前还尚未出来。不过估计大概率会如同车险一样，每年支付，自愿原则。

这里大家有一个误区。就是住房养老金用公共账户里的钱，是维修基金。其实不是。

购商品房的业主都清楚，购房时都要交维修基金。而这部分款项是由ZF专门机构保存。如果平时小区的电梯损坏或者各类损坏的话需要动用到维修基金的都需要全体业主签字同意，并且打申请。审核通过后才会拨款。

不过对于房龄20年+房子维修基金会相对比较少，甚至没有。而公共资金更多的是源于小区内的公共收益等。

而住房养老金跟房龄有关。房龄超过20年的就在此范畴内。需要进行维修或保养。

其实大家也不用慌，按照目前的通知，一年也交不了多少钱。不会造成大的经济负担。

对于住房养老金制度，你怎么看？