又见绿城,这次在大兴的“宇宙中心”

悠悠地产观 2023-12-21 12:55:01

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1685年,康熙二十四年,大规模的木活字印刷术已经出现,一本《大兴县志》在这一年被刊印,其中有句话,被广为流传:

“大兴得名实自金始,历元明不易”;

可以说,是这句话最早记录了有关于北京大兴的历史,对古人而言,大兴,是有着近2400年历史的古县,在元明清三代,都被誉为“天下首邑”。

何为首邑?

就是天下第一座都城或县邑,自先秦建县的大兴,是中国最早的建制县之一。而“大兴”二字,相传是在金贞元二年(1154年),由金朝的第四位皇帝完颜亮所赐,他即位后励精图治,便用“大兴”寓意疆域辽阔,兴旺发达。

随后,得益于区域内丰富的水资源,大兴成为了元明清三代皇家御用游猎场,并建有团河行宫。不仅如此,康熙年间的大兴黄村已形成京南商旅云集的重要集镇,并在乾隆四年(1739年),特设官署,有蒞事临民的场所,也有为岁科童子考试的处所,如此完备之建置,在彼时就能看到,大兴的C位已经锁定在了黄村。

除了“天下首邑”的标签,大兴黄村还被称为“京南福地”,这也是相传乾隆皇帝曾特意去到位于黄村的火神庙和关帝庙进香,使得这两座庙宇香火旺盛,福意绵长。

这浩浩历史千百载,攸克君还真是第一次下功夫来了解,这也不难理解,进入到80年代,国务院批准建设的首都第一批重点发展的卫星城中,大兴区一马当先。

看来,历史的文脉早已在潜移默化中影响着一座城市、一个区域的气质,当我们聊到北京南城,大兴总给人以沉稳厚重之感。而生活在大兴黄村的人,却有着与北京其他城区不同的气质:自信、安逸、自在,对生活的这片土地有深厚的认同感、归属感,这一点,极为鲜明。

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当对一块土地的理解足够的深,才有可能寻找到最能引发共鸣的那把关键之钥。而此时,找到了这把钥匙的人,正是绿城。

这是绿城第一次布局大兴主城,应该缔造怎样的产品,来匹配首次进入的全新板块,这是绿城在思考的关键。

而熟悉绿城风格的朋友都清楚,其所到之处,几乎都被视为是封面作品的缔造者,无论是从前期的产品定位、品质调性还是后期二手房成交的数据上,绿城,一直都是市场的领跑者。而归根结底所凭借的还是产品力。

这也恰是绿城独特之处。

当进入到一个全新的板块,如何与之发生更多精神层面的共鸣,如何用产品来表达自己对土地、对客群的尊重,这是被绿城放在首位去思考的问题,而这些理解的细枝末节,会藏在数千年的文化积淀中,也藏在日常最普通生活的每一瞬。

晓月和风,是这一新项目的案名。当然,这也延续了绿城一贯以来的文艺与情怀,而通过案名想要体现的,则是生活所追求的“以和为美”,也是其想要赋予这一地块的理想。

晓月和风效果图

基于此,整个项目在大的规划格局上,构建了“四合院”式的景观轴线,将风情商街与城市街芯相融合,生活与居住的动线也恰恰在复刻着北京这座城市,最为传统的“街坊文化”。

在和晓月和风的团队沟通后,攸克君也了解到,之所以坚持拿下这一项目,对绿城来说,一方面是看到了黄村之于大兴,有着举足轻重的占位,它也是当下整个区域中,配套最为成熟优质、生态环境占有率极大以及交通出行十分便捷等等,但相比于土地的核心优势,大兴区域一直以来的供应短板,正是品质改善的楼盘,而绿城,恰恰对此很有信心。

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近些年,虽说北京市场从不缺好项目,但真正擅长将现代法式做出神韵与气质的,恐怕绿城拥有绝对的话语权,无论是当年的御园、北京诚园,还是近些年的西山燕庐、和锦诚园,绿城在北京这座城市留下的每一处印记,都有着强烈的品牌基因,很难被模仿,也就更难被超越。

打造大兴黄村的封面作品,这是第一时间就已经厘定的目标,而对于绿城而言,最擅长且最具有辨识度的,便是现代法式的产品,而这一次,绿城也将标志性的法式大门、经典的法式水景,以及经得住时间考验的法式立面带到了黄村,这在整个区域内,可是独一份儿。

晓月和风效果图

既然要做区域内的改善天花板,那改善的客群在想些什么?如何能够打动他们,这是绿城首先要去解决的问题。

在对于区域内的客群有了充分的了解后,绿城也发现,聚焦在大兴黄村,生活在这里的人们,对家庭与家族有着很深的情结,他们更注重家庭文化,也更愿意与家人更多的相处和陪伴,这也是为什么,绿城在新项目的案名中,融入了“家和万事兴”中最重要的“和”字。

“和文化”的融入,不光体现在案名中,而是贯穿了晓月和风的整个产品打造,基于2.0的低容积率,项目打造了6-11层纯洋房产品。而在借鉴传统法式园林的基础上,规划了林下水院、阳光草坪、U-YOUNG空间、邻里茶话会等生活场景,通过营造这些“和心聚场”,来满足黄村人对于欢聚、社交以及邻里互动的需求。

这样的产品特质同样也延续到了室内空间,整个项目规划了建筑面积约86-176平米的三到四居,几乎是每一个面积段都做到了超大面宽的设计,其中,92平米的三居,更是打造了270度的超大转角宽厅,联动餐厨的区域,形成了一个氛围感十足的LDK空间,这样的公共空间的动线,更能满足对家庭生活格外重视的黄村人。

晓月和风建面约92㎡户型图

晓月和风效果图

同样,以144平米的四居户型为例,经典的四叶草格局外,整个南向三面宽达到了11米,不仅如此,整个LDK空间构建的一体化格局更是十分奢阔,主卧套房以及独立家政间、双明卫等设计,都将空间的仪式感与居住的实用性同时实现。

晓月和风建面约144㎡样板间效果图

我们常说民以食为天,在晓月和风,餐桌被视为是整个LDK空间的核心,它串联了整个居家生活中最丰富的场景,一边是在客厅里嬉戏玩耍的孩子们,一边是在厨房中忙碌的爸妈,当亲朋好友聚在一起,餐桌,自然是所有情感交流聚集的场域,这也恰好体现了整个“和文化”的核心,绝大多数时间的交流,也都是在餐桌的区域来实现,这也让绿城在整个空间设计的规划中,更关注了这一空间的打造。

一直以来,绿城都有着鲜明的产品主义精神以及人文情结,而此次首入大兴,会否如其案名一般,为这里带来和煦温暖的风,同样令人期待。

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