孟晓苏：一线城市应果断放开限购！所有城镇房屋都需征税，不应再依赖人头。

在9月18日的格隆汇活动中，孟晓苏，前国家房改课题组组长和中房集团的前董事长，分享了他对限购政策及房地产税征收的看法。他指出，许多人可能认为全面取消限购过于激进，也有专家担忧这将导致北京和上海等大城市人口激增，造成“人满为患”的局面。

孟晓苏对此感到疑惑。他提到，中国经济发展至今，限购政策只存在了约14年，而北上广深的人口均在2000万左右，这难道只是因为限购产生的吗？他举例指出，美国纽约和日本东京等许多国际大都市并没有实行限购，这些地方的人口和房价并没有因此失控。因此，他认为一线城市已经无需再犹豫，应当尽快放开限购。

另外，他还提议对小产权房优先征收房地产税。关于如何实施房地产税，他阐述道：该税制应与物业本身挂钩，而非基于人头。所有城镇内的住宅都应缴纳税款，例如一个小区有2000套住房，就代表有2000个纳税对象。这种方式便于管理，即便业主身在国外，也可以通过公示的方式进行通知，对于长期未缴纳税款的物业，可依法进行拍卖，将所得用于缴纳相应 税款，其余金额则待业主回来领取。

这种思路引发了公众对当前房地产政策及其未来发展的深入探讨，你是否赞同这样的看法呢？