风景旖旎，缱绻温柔，结束一天的忙碌，在小屋卸下全身的疲惫，让沸腾的烟火，诗意了平淡的日常，在岁月的温凉里，让心情在光阴里盛开，让粗茶在轩窗旁散香；

这一方小屋，装饰不必奢华，空间无限太大，家人围坐，灯火可亲，就已足够，因此，才会有越来越多人为了这一方寄托去努力奋斗。

而在选购房子的时候，一定要慎重，应该很多住户都会陷入了纠结当中，应该选择新建的电梯房，还是选择低楼层的楼梯房呢？

那么，本期就一起探讨一下，到底是楼梯房好，还是电梯房好，消费降级后，搬到了“楼梯房”，才发现它比“电梯房”舒服太多了，下面一起看看吧。

电梯房提供便捷的垂直交通方式，居民无需攀爬楼梯，尤其适合老年人、身体不便或有行动障碍的居民，有了它们，行走自然更加方便了；

特别是搬家或搬运大件物品，选择电梯房会显得方便和节省力气，特别在高层建筑中，楼层之间的距离较大，选择电梯房，就可以节省上下楼的时间，提高生活效率；

然而，电梯房也存在一些缺点：

①等候时间： 在高层建筑中，电梯的乘坐次数较多，可能导致较长的等候时间，特别在高峰期时更为明显

②故障风险： 电梯作为机械设备，存在故障风险，若电梯维护不当或老化，可能导致停梯维修，给居民的生活造成不便，如果刚好有急事，真的会被它耽误，影响正常出行。

③维护成本： 在高层建筑中，电梯的能耗还是比较高的，对于小区或楼盘的业主来说，自然需要承担维护费用，无形中增加了生活压力。

楼梯房（即非电梯房）是指没有电梯设施的房屋，居民需要通过楼梯上下楼，虽然相比电梯房，楼梯房在上下楼方面较为繁琐，但它也有一些优点：

①较低的物业费用： 楼梯房通常没有电梯设施，因此物业管理费用相对较低，居民可以节省一部分物业费用。

②较少的等待时间： 由于没有电梯，居民不需要等待电梯的时间，上下楼更加自由，尤其在高峰时段，没有电梯等待时间的烦恼。

③健康益处： 上下楼梯是一种较为简单的锻炼方式，居住在楼梯房中可以增加日常的体力活动，对于健康有益。

④较少的电梯维护成本： 楼梯房没有电梯设施，因此没有电梯的维护成本，对于小区或楼盘的业主来说，维护成本较低。

⑤公摊面积更小：电梯房与楼梯房在公摊面积上存在显著差异，电梯房的公摊面积较大，包括大厅、电梯间、楼道和走廊等空间，这些都属于公摊范围；

虽然公摊率并没有明确规定，但有些电梯房的公摊率高达30%左右，导致得房率较低，实际可使用的私有空间相对较少。

相比之下，楼梯房的公摊面积较小，因此得房率相对较高，甚至，有时候，一些楼梯房会赠送额外的空间，如阳台、阁楼和储藏间，这些位置都属于私有使用，使得实际的使用面积更大，室内空间更加宽敞。

当然，楼梯房存在一些非常明显的缺点：

对于位于高层的楼梯房，上下楼需要步行，较为辛苦，对于老年人、孕妇、身体不便或有行动障碍的居民来说，可能会造成较大不便；

楼梯房没有电梯设施，搬运大件物品或搬家时会比较困难，需要依靠楼梯步行，增加了搬运物品的难度，而且由于没有电梯的减震和承重功能，楼梯房在长期使用后，可能会因为频繁上下楼的负荷，导致楼梯及楼梯间的磨损和老化问题。

对于有私家车辆的居民，楼梯房通常没有专用车位，停车可能需要在小区附近或街道上寻找车位，增加了停车的难度；

【最大争议：后期加电梯】

按照住建部发布的《住宅设计规范》标准，从2021年起，4层以上的老旧小区都可以加电梯；

可是， 加装电梯是一项涉及较大资金投入的工程，需要业主共同出资，部分业主可能不愿意或无法承担加装电梯的费用，导致资金筹集问题，引发争议；

而且加装电梯涉及到建筑结构的改动，需要进行设计和施工工程，如果设计不当或施工质量不好，可能会影响楼房的结构稳定和安全性，引发一些业主对于工程质量的担忧；

在决定是否加装电梯时，需要获得大多数业主的共识和支持。如果业主对于加装电梯意见不一致，可能会导致决策难以达成，引发争议；

而且在加装电梯的过程中，可能会对业主的正常居住造成一定程度的影响，例如施工噪音、封闭楼梯间等，可能会引发业主的不满和抱怨，这一点，一定要做好心理准备。

结语：虽然大多数电梯房位于新建小区，其绿化和规划可能相对更先进一些，但并不意味着电梯房就是完美无缺的选择；

楼梯房相对来说，生活配套设施更加成熟，生活成本也更低，公摊面积更小，也是一个不错的选择。

——THE END——

以上就是本期的房产专题，更多与房产相关的知识，欢迎关注，我们下一期再见！

（原创文章，部分图片来自网络，侵权请联系，喜欢的关注，帮忙转发）

▼文末长按点赞，送3连哦