任何区域板块的崛起，都离不开利好因素的支撑。青岛“十四五”规划将城阳区正式列入青岛主城区，城阳各个板块的楼市纷纷发力，而拥有千亿配套城阳上马这块璞石，又是何时从被忽略转变成为被各大开发商争抢的红地？

悠久历史丨西四社中心

城阳的8大街道划分，按照老提法，分为和“东四社”（城阳街道、流亭街道、夏庄街道和惜福镇街道）和“西四社”（棘洪滩街道、上马街道、红岛街道和河套街道）。1994年城阳建区后，上马街道除了本身是西四社的地理位置中心，也成为了当时西四社的产业商贸中心。

当时上马街道的青岛大农服装公司顶峰时员工达3000多人，养活了当时许多配套产业，包括程哥庄工业园、李仙庄工业园等，使上马成为之前纺织业和机械加工业比较集中的地方；而且当时城阳三所高中之一的城阳三中，技术学校之一的盐校（山东轻工业学院），教育质量不错的城阳六中（初中）都在上马。

而最有名气的，还要数上马大集了。上马大集自清康熙年间开始繁荣至今，已有300余年历史，逢三逢八的上马大集，是全西四社摊贩必去的集市，腊月二十八的年集更是人山人海，繁荣的商贸文化孕育上马独特的人文烟火气。

千亿配套丨时代争抢热地

城阳建区后二十多年的时间，上马这座小镇多方面发展领先周边城镇。尤其经过20多年的蓄力发展，让上马成为典型的藏富于民的地区。

到2019年，《青岛市城市总体规划（2011-2020年）》发布，上马街道区域规划为西部综合服务中心，将依托北部棘洪滩街道和南部高新区的产业聚集优势，成为城阳区未来打造的新核心。上马转机的到来，是因为抓住了几个个非常大的引力优势：

1.教育配套升级

上马街道朝阳小学新建工程、上马街道朝阳中学新建工程陆续启动建设。2021年，青岛培文学校民办高中选址上马街道正阳路以南、龙翔路以西，将北大培文文化体系和国内外优质教育教学资源完整导入，保证青岛培文学校办学品质，打造地方优质名校，推进地区教育资源升级焕新。

2.多个大项目落地

2023年城阳区计划实施168个市级重点项目，其中上马街道2023年总投资148.37亿元，14个基建项目及产业项目计划开建。青岛城阳古镇正骨医院正式落地上马街道，2022年下半年动工，计划2024年竣工；北京大学人民医院青岛医院二期项目建设启动，计划2024年完工。京东青岛城阳智能物流园和智能产业园落户上马街道，目前已动工；青兰高速河套至黄岛段改扩建工程获核准批复。多项利好催你上马区域规划能级不断提升，使得企业家在投资上马时充满信心，敢于落子。

3.文化生活氛围浓厚

正阳西路、省道397和汇海路的三横以及岙东路、龙翔路和龙润路的三纵，都让上马片区的交通变得更加方便。正阳西路往东去往河套、胶州和西海岸，往西去往城阳；汇海路往东去往高新区、城阳以及市区；岙东路往北去往棘洪滩即墨平度，往南去往红岛和市区，都非常方便。上马本身拥有红岛高铁站、红岛国际会展中心、奥体中心、北部医疗中心等千亿级城市配套，凝萃时代繁华，超百万方岙东路商圈，览秀城、上马利客来超市、世茂52+、首创奥特莱斯、晶岳广场等商圈资源丰富。

商贸繁华、人文荟萃，这一城阳西部中心板块吸引多个开发商竞争，让上马的楼盘进入了卷产品的高端赛道。在大量的地产项目中，国企越秀不断迭新升级，布局越秀·星汇城实景人文大盘，在市场一经亮相，便脱颖而出惊艳全城。连续两年蝉联北岸销冠，五一期间更是持续热销，人气领潮。

越秀·星汇城位于青岛培文实验学校旁，近享北大集团优质教育资源，出门即省级示范幼儿园——上马中心幼儿园越秀分园。目前在售约87-136㎡三四居产品，是已交付的实景社区，自建超2000㎡社区底商，目前40+商户营业中，能满足业主休闲、购物、娱乐、教育等多方面生活需求，园区配套丰富全龄共享，约600米塑胶慢跑道、约1000㎡儿童太空乐园、篮球场、长者花园等，足不出户享受繁华活力主场。

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