136轮叫价，12.23万/㎡成交！

没想到，豪宅法拍依旧如此凶猛。

近日，位于南星桥板块的上品华庭，迎来了该小区的首套239㎡法拍。

这套房源位于15幢2单元1901室，建面约238.93㎡，内部格局为五房两厅四卫，起拍价1689.1万，市场评估价2413万。

房源开拍后，短短的半个小时内，就有4个人报名。

整个拍卖过程更是激烈。

开拍当天，各位买家开始齐发力，有买家一下子加价308万，将价格抬升至2001.1万。

在距结束仅剩5分钟时，整场拍卖开始走向高潮。

仅10分钟内，价格猛的拉升212万。即便是20000元的加价幅度，也没有阻挡买家们的热情。

最终，经过整整136轮报价，由竞价人S5761号，以总价2923.1万拿下，折合单价约12.23万/㎡。

#超出评估价（2413万）510.1万，以2923.1万成交的它，其实早已有火的迹象。

位于15幢顶楼中间套的239㎡房源，其实早在开拍之前，就已经被诸多买家关注了。其房东正是此前奥体更名房骗局主角“奥体房姐”的亲属。

据悉，该房源预约看房当天，因仅设置了20分钟的看房时间，涌进了近百人来看房，关注度相当的高。

一方面，虽然上品125-239㎡面积跨度较大，但239㎡拿出来卖的，几乎没有。

在挂牌的15套房源中，约239㎡户型，一套也没有。

至于二手房市场，该面积段的房东相当惜售。据小鸡数据显示，自交付以来，上品还未成交过239㎡房源。

11月成交的两套房源，一套建面约136㎡中层房源，总价1550万，成交单价11.4万；另一套建面约125㎡高层房源，成交总价1329万，折合单价约10.6万/㎡。

另一方面，位于楼王的它，也会有相对的溢价。

处在楼王位置的该套房源，可以享受到整个小区最好的景观资源，南面有蓝宝石泳池等。

反馈到价格上，12.23万/㎡的价格，也算合理。

可以说，拍出这个价格，也算是意料之中。

毕竟，在南星桥二手房市场中，一直有着户型越大，价格越高的定律。

仁恒滨江园170-250㎡户型区间，月平均单价在15万/㎡；壹品139-210㎡户型区间，月平均单价在13万/㎡左右。

而今天这套房源，作为上品最大的户型，能有12.23万/㎡的价格，一点也不意外。

或许，接下来一段时间，豪宅二手房还将迎来一波成交高潮。

近日，在召开的工作会议中，提及要稳住楼市股市，提振楼市的信号很强烈了。

同时，在会议通稿中，还提出将实施“适度宽松”的货币政策，这是14年来首次。

很大概率，这股猛药扎下去后，楼市能嗨一两个月了。