每个月，国家统计局都会惯例公布月度数据，这是权威的数据了，包括2024年度的数据全年也都公布了，那么12月份数据，今天就给大家简单的说下，另外，天狼在最近1-2年内反复的在给大家强调的，楼市的下半场不一样了，大家一定要注意，我们一起来看

我们首先来看关键点

新房市场：环比回落0.3%

面积段来看，90平米以下回落0.7%，90到144回落0.2%，144以上回落0.1%

二手房市场：环比上涨回落0.4%

面积段来看：90平米以下，回落0.6%，90到144回落0.1%，144以上环回落0.2%

那么从以上数据可以比较清楚看到几点

第一，我们首先来看新房市场，在成交量方面，相对来说也不算差，但在最近2年的内市场，新房不再是购房者的首选了，新房在整个2024年度来说，买的比较好，都是价格+品质一体的，各阶段来说都是这样，当然整体来说，肯定都是以价换量的

第二，宏观层面在12月份，每年的年底都会定调来年的楼市，那么2025年的楼市，要实现止跌的这个目标的，这个大家不要去怀疑什么，整个2024年度，各地包括重庆连续调整，都是基于这个目标在进行的，那么2025年度也不会例外的，在一定程度上还会更加的宽松楼，大家最关注的价格层面，天狼给大家细说过，不会有太大变动，局部会有，但是和大部分购房者没太大的关系

第三，我们再来看二手房的市场，二手房去年全年成交并不差，高于了2023年度，总在说市场很差，但是依然是有成交的，楼市的下半场，天狼今晚在这里，只给大家强调这么一点，买房最好的时机，是自己没有压力，不管你全款还是按揭，对于价格而言，大多数购房者不要看重未来涨幅有多高，而是你没有太大压力去买房和自己住的舒适才是最好的

楼市的下半场，对于房地产而言，金融属性依然是存在，但是和大部分购房者已经没有太大的关系了，除非有很特殊情况出现

所以在，2025年度，天狼会给大家介绍法拍，就单纯的住而言，他并非不是一个选择的，虽然确实有一些大家非常恐惧，但是是可以解决的，在直白来给大家说，现在大家都知道，都在用的，拼多多，主打就一个，便宜+可退款，便宜就是王道，一定角度可以说压倒一切的存在，换成楼市其实也是一样的

那么整体来看，12月份的数据，12月份的市场，也不算太差的，虽然大家从价格来看，可能觉得市场很差，这是因为，大家还是把房子看成是投资的产品，而不是自住或者说大宗消费，楼市的下半场不同于上半场了，大家一定要注意这点

好吧，关于12月份的市场就给大家说这么多了