专家称十年后房子不可能卖白菜价,未来房产贬值的概率大不大?近日,一种“十年后房价将跌至白菜价”的观点引起了广泛关注。对此,社科院大学教授、住建部政策研究中心研究员陈淮进行了反驳。
陈淮认为,这种观点基于一个不符合实际的假设:未来十年中国城镇人口将大幅减少,这在现代化发展过程中是极不可能发生的。中国城镇化的推进和农村人口向城市的迁移,是推动住房需求持续增长的关键因素。他以21世纪初上海房地产市场为例,指出当时虽然出现了供过于求的情况,但这并不意味着住房需求的长期减少。因为只要中国的现代化进程持续,住房需求就不会减弱。
陈淮提出了房地产市场长期均衡的两个必要条件:农民工进城定居,城乡人口结构稳定,以及城市家庭每百户面对的住房套数达到115套至120套之间。他强调,在达到这一均衡状态之前,总会有一部分人面临住房紧张的问题。
未来房产贬值的概率取决于多个因素,包括经济增长、供需情况、政策调控、地区差异等。从目前的情况来看,中国经济增长放缓,但仍保持在中高速增长区间。早些年,政府一直在加强房地产市场调控,以遏制房价过快上涨。同时,不同地区的房产市场表现也存在差异,虽然经历了一轮房价下跌,政策也开始出现史无前例的宽松,但一线城市和部分热点二线城市的房价仍然较高,而三四线城市则存在一定的去库存压力。
购房者应密切关注政策走向和市场动态,做出合理的购买决策。
农民都赶到城里你种地啊[笑着哭]
[滑稽笑]专家的话要反着听,他们拉屎都往回缩到嘴里
不可能,绝对不可能!世纪大实话,白菜都觉得是大实话。韭菜同意不?
农民工拿什么进城定居,你发的钱吗?
砖家拿砖拍自己的脑瓜子说出来的话能信吗
青葱价而已[得瑟]